第469章 战后复苏：隆庆帝的献身（一）(3/7)
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肯定不会买了呀，因为没需求呀。
怎么能叫上当呢，房子这东西，是消耗品啊，住着住着就会变老，什么东西都要坏的，老房子换新很正常啊。
截止到万历八年，大明总人口63亿人口，住房却有200亿套，可以说严重饱和。
可房价是绝对不能降的，因为房子有两个不可复制的核心，地段和交通。
核心商业区的房子，是老，但非常贵，因为地段不可复制。
学区房，地段不可复制。
交通便捷的地铁房，上班通勤方便，他就不可复制。
有些闲房子是便宜，都在城外，谁会买呢？
还有就是海景房、江景房、景区房，这种房子一定会跌的，这是一个噱头。
好房子永远是地段。
而且，房子是越住越老，越老越不值钱，压根就不存在逆生长的东西，没有什么东西越老越值钱。
但老房子还能维持均价的原因，就因为地段好。
商业街核心地段，不止不掉价，还涨价呢。
张居正就想了一个坏招，拆迁盖别墅。
对于一些老城区进行改造，把老楼都拆了，按照补偿比例，给回迁户补偿，若觉得房子面积太大，我买不起，要钱也可以，但要房子的话，面积方面会多给一点优惠。
千万别以为，把楼房拆了，改建别墅就亏了。
不会的。
楼房均价多少，别墅均价多少，独栋别墅多少钱，连栋别墅多少钱？
最核心的不是赚钱，而是拉动内需！
基建大明一直在搞，但怎么搞，都是左手倒右手，地方经济无法繁荣起来的。
可拆迁就不一样了。
房地产一动，带动全行业的发展。
拆迁户拿到了拆迁款，会不会去消费呢？地方经济不就繁荣起来了吗？
而要房子的，是不是要去租房子，添钱得到一栋别墅，是不是要装修啊？是不是要家电啊？
都要买，都要消费。
市场不就繁荣了吗？
拆迁的目的，压根就不是朝廷赚钱，而是让地方繁荣起来，大家都把钱掏出来消费，造就市场繁荣，市场一繁荣，老百姓就有信心了，人有了信心就会消费的。
不消费的核心，就在于没信心，对未来没信心，对自己没信心，对前景没信心。
所以他不消费，所以经济起不来。
而把楼房拆成别墅，朝廷是亏钱的。
朝廷推动，肯定是朝廷拿赔头。
无所谓的。
只要地方经济繁荣了，赋税上来了，朝廷的钱自然就赚回来了。
朝廷要的是一汪活水。
赚不赚钱不重要。
朝廷要做的，就是推动民间消费，推动市场、消费、投资健康运转，这就是朝廷必须要做的义务。
赚钱什么的，跟朝廷没关系，那是国企和皇企的工作。
如果是死水，朝廷只能挺着等死。
只要市场运转，全国变成一汪活水，大明就会迅速从战后衰败中恢复过来，再次繁荣起来，这是宏观层面的思考方式。
所以，市场活跃非常重要。
土地紧张的问题也能解决，大明真的缺地吗？
不缺啊。
别看人口这么多，但得考虑一个问题，多少是无效房屋呀，多少小城市，人都跑光了，房子也空着呢。
又有多少房子，根本没卖出去，一直空着的呢，烂尾的又有多少？
如果把这些资源整合起来，其实是不亏的。
占用的土地，基本差不多。
就算多点，又能如何？
大明压根就不缺土地。
2400万平方公里，核心领土超过1200
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