281、酒桌上X高谈阔论，靓装下薇亚为那般(4/6)
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价的提升会有多大的力度，包括还有配套的幼儿园！”我摇摇头，用充满自信的语气说道。
“对开发商来说，关键不在于免费建配套的中学、小学还有幼儿园的额外成本会是多少，因为这些都可以被打进拿地的成本里的，而最终决定他们能赚多少钱的，是结算时楼盘销售价和拿地总成本之间的差价！”
“因为在今天的中国城市中，不，实际上包括在美国也一样，优质的中学和小学一直是稀缺资源，因此在上面的设想中，实际上是用购房者对小区配套的优质中学、小学这类稀缺资源的争夺来抬高房价，从而等于抬高了开发商的盈利空间。”
“包括如果附近有世界顶流的大型连锁超市的配套，这无疑又进一步提升了附近居民的日常生活便利程度，这势必将进一步对高房价提供支撑。”
“特别在目前土地价格还处于一个相对低位，房地产开发商目前正处于一个拿地的黄金时期更是如此！”我最后以总结的口吻结束了我的长篇大论。
实际上，我的想法没有错，实际上，中国房地产在年时候国家是鼓励老百姓买房的，直到北惊奥运会之后，也就是从年开始，中国二三线的房价才开始出现了快速上涨并开始逐渐形成泡沫。
举个“长三角”的例子：年初的时候，苏州高新区的房价是￥元每平米，无锡高新区的房价是￥元每平米，常州武进的房价是￥元每平米。
“哎呀，X，过去我只知道你是一个科技精英，没想到你对房地产开发有这么深的研究啊！等市里下次再开会的时候，一定要请你来讲讲！”薇亚听了我的一番高谈阔论，禁不住叫起好来。
“薇亚，听说市里正准备组建一个‘洪州城市发展投资融资咨询公司"，我看干脆就聘请X博士去当总经理。”侨联郭书记听薇亚这么说，就笑着对薇亚说道。
“X博士，你说是吗？你最近不是还刚刚获得了一个中国国际人才开发中心和中国国际执业经理人协会联合颁发的高级职业经理人证书吗？”侨联郭书记对薇亚说完，又看着我，笑着说道。
“我一定向市里提这个建议！薇亚点点头，笑着对侨联郭书记说道。
“实际上市里确实正在考虑组建一个‘洪州城市发展投资融资咨询公司"的事，因为房地产开发不是简单地卖地造房子，对政府来说，是希望通过卖地造房子来推动城市的现代化建设，不仅要考虑经济效益，还有考虑社会效益。”
“因此里面涉及的方方面面多了，而这些方方面面有很多又都涉及商业化的运作，因此很多事情政府也不方便直接出面去操作。”薇亚又补充道。
“嘿，X博士，如果将来你真当了洪州城市发展投资融资咨询公司的总经理，可要给我们透点内部消息啊！”黄董事长听了侨联郭书记的话，就笑着半开玩笑地对我说道。
“关键是X博士要愿意来当这个洪州城市发展投资融资咨询公司的总经理啊！”坐在黄董事长身旁的吕院长也半开玩笑地笑着说道。
“我想X博士会当的，不信，薇亚，你问问X博士看。”侨联郭书记看着我和薇亚，也半开玩笑地说道。
“X，你会来当吗？”薇亚见侨联郭书记这么说，就问我道。
“什么，什么？薇亚，你刚才叫X博士什么？”这时坐在薇亚身旁的侨联李秘书长听薇亚这么问我，发现问题了，就大声问薇亚道。
“没叫什么啊！”薇亚没有明白侨联李秘书长的话是什么意思，一脸无辜地看着侨联李秘书长说道。
“你叫他X！你看，我们都叫他X博士，你却叫他X！”洪州侨联李秘书长大笑着对薇亚说道，然后又转向大家大声说：“大家说对吗？！”
薇亚被洪州侨联李秘书长这么一说，明白了他的意思是她对我的称呼怎么这么亲密，于是就脸红着解释道：
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