281、酒桌上X高谈阔论，靓装下薇亚为那般(2/6)
阅读提示：为防止内容获取不全，请勿使用浏览器阅读模式。
，是世界近代历史上主要城市被围困时间最长、破坏性最强，死亡人数最多的包围战。
列宁格勒保卫战期间，纳粹德国万士兵伤亡或失踪，苏联万士兵伤亡或失踪，另有多万列宁格勒市民死亡，最后英勇的苏联人民获得了这场保卫战的胜利。
月日是列宁格勒的解放日，后被俄罗斯联邦政府设为“俄罗斯军人荣誉日”。
我一听，薇亚的外祖父参加过列宁格勒保卫战，突然明白了为什么我老是感到薇亚的气质中有一股和绝大多数的女孩都不同的阳刚之气，原来是她的基因中有着这么一层传承。
就在大家纷纷讲起苏联的卫国战争时，同是洪州侨联副主席的洪州工程机械公司的黄董事长突然问薇亚道：
“洪州北面靠近国道的地方是不是要动迁了？最近国土资源管理局来找我，说要和我置换土地，让我把那里的厂房搬到洪州高新技术开发区最东端的一片地去，按三倍的土地面积补偿我。”
“是，那块地是准备动迁了，但具体怎么用才能实现经济效益和社会效益的最大化还在平衡中。”薇亚点点头答道。
“:的比例置换，对我来说倒是可以接受的，因为最近几年公司发展比较快，原有的场地不够用了，正在发愁呢，但问题是搬到开发区最东面，那实在是太远了一点！”
“生产倒是没有问题，大不了在厂区内建一栋职工宿舍楼，也不需要几个钱，让生产工人就近居住就行。”
“但问题是日常的对外经营活动和企业的管理部门来说就太不方便了，平时跑政府行业部门，跑会计事务所，跑税务，跑外协，出差和来访等都不方便，毕竟离市区太远了！”
黄董事长听说要动迁，就吐起槽来。
“现在洪州的城市建设太落后，但进行城市建设要钱，所以现在新一届的市委市政府开始要大力推动洪州的房地产发展了，房地产一起来，这地就值钱了，政府把这地一卖，就有钱了，这样城市建设就不愁了。”侨联郭书记接过黄董事长的话茬说道。
“但现在的关键是洪州的地不值钱，所以万事开头难啊！这几天我在市里开会就为这事头痛呢。”薇亚听侨联郭书记讲到政府把地一卖就有钱了，就接了过来说道。
“X博士，你能不能介绍介绍美国的房地产情况？十年前，我去美国的‘硅谷"考察，那时‘硅谷"的房价就像火箭一样‘哗哗"地往上窜。”侨联郭书记拿起茶杯喝了一口茶，对我说道。
我见侨联郭书记讲讲美国的房地产情况，就笑着向大家介绍了起来：“美国的房地产分两块，一块是商业地产，主要是购物广场，美国的购物广场有个特点，那就是里面都有一个世界著名的大型连锁超市，且在整个购物广场中占着一个C位。而绝大多数的人去这个购物广场，基本都是奔这个大型连锁超市去的。”
“由于去的人多，于是就有了人气，因此一些著名的餐饮业就会来这个购物中心开分店，这样一来大家来这里除了购物，还可以吃饭，从而两者形成互补的关系，让人气进一步得到了提升，这时其它一些服务业，比如银行，美容店，药店，各种各样的中介看到如此高的人气，自然就也都来了，由此形成一个覆盖人们日常生活中各种需求的购物和服务中心。”
“还有一块是住宅地产，主要特点是附近要有配套的学校，而且学校越好，房价就越高。”
“哦，那就像我们这里的学区房！”吕院长听了我说学校越好周边的房价越高就在一旁附和道。
“对，像这里的学区房。”我看了吕院长一眼，点点头说道。
“但美国的房地产布局有个缺点，那就是住宅区离购物广场太远，还有就是购物广场的数量太少，虽然有车，但大家到了休息天，都要去购物广场买菜买日用品，因此造成道路很堵，包括到了购
本章未完，请点击下一页继续阅读》》