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一般来说，能作为祭田，用来奉养祖先坟茔和宗祠的田地，都不可能太差，而且县城周边一带的地价绝不便宜。
李元初入时还想过在京城买房，顺道问过汴京周边的田价。
普普通通的旱地都是十贯往上——这还是出产不丰、位置偏僻的下田。
如若是靠近村庄、道路的上等良田，那价格更是要翻了番似的往上涨！
当时李元打听过了开封府的田价和房价后，便收起了在京城买地的心思。
没必要，他爹还在在呢！一切有爹！
永城县这边，虽说离着京城远，但还是临着汴河，属于重镇，地价不会比开封府周边低到哪里去。
两百亩田，李元估计着至少也有三千贯。
“这祭田分作几片？”李元追问道。
吉词越发的惊讶，李元的每一句都问到关键上，很少有官员会对田宅买卖的如此了解。
低头答道：“都在一处。就在县城外边，是一整片水浇地……”
那就更贵了！
大周不抑兼并，田宅买卖频繁，有‘千年田换八百主"的说法。
土地易手频率如此之高，许多时候，经常能看到将一片田七零八落的分卖出去。
一顷的整片土地，几次转手之后就会变得支离破碎，属于几十户不同的人家。
大户人家的田产也都是东一块、西一块，甚至分散到不同的州县中。
比如李家就是汴京有一片、扬州有一片……反正杂七杂八的好几片！
李元都摸不清楚！
这样的情况下，越是完整的田地，卖的价格就会越高。
而有些田主，为了能让自己家中的田地合并在一处，都是大费周折，买地买到陷人死地的情况也不是没有。
如今像这样两顷的一整片地，而且还是灌溉设施良好的上等田，说三千贯那都是少了！
李元摇了摇头，一片价值三千贯的田地，难怪能打上三十年的官司。
“旧时的田籍，还有当年能作证的老人，难道都没有了？”李元继续问着。
“回大人的话！当年黄河决口，从东京一直淹到毫州。永城县的人不是死在洪水里，就是阖家一起逃难。”
“等到水退归乡，回来的也不剩多少了，加之第二年县中的田籍簿册因为县衙走了水，全都烧了个干净……”
听到这里，站在一边旁听的展昭就一声嗤笑，“这买卖做得漂亮！”
李元也是眼神变得冷了起来。
这一干胥吏做得也太绝了，一下就让他想起了前世电视剧中演的火烧账册。
一把火烧掉了所有的存档，几乎就是死无对证了！
此时的契约分为白契和红契两种。
过户时在官府中登记缴税并盖了印后的田契称为红契。
不经过官府，只是买卖双方私下里过户的田契，则称为白契。
因为没有朱色官印的缘故，按照律条规定，田宅成交后，不及时去官府申报缴税，被查实后是要受到处罚的。
但法不责众，真正照着律条处罚的情况，其实极少见。
另外打官司时，两种田契都是合法的，都可以用来作为证据。
而且当红契与白契相冲的时候，照律条来说，是该以红契为准，但官员们断案，往往都是以时间靠后的为准，并不在意是否经过官府。
所以烧掉了田契和丁产簿后，因为水患的缘故而没有了户主的田地，只要随便拿出一张白契，就能将合理合法的吞下。
除非有人叫真，去毫州三司里的户部司，将县中上缴的田籍和丁产簿给翻出来，否则这份田就占定了。
如果再交上一份税金，将大印盖上，基本上这个案子就翻不回来了。
“李家
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