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得了日资银行15亿港币的承诺贷款之后，牵线新世界，凯联国际，怡华益新、廖创兴等公司合股新财团竞标，最终得以中标。
这个项目在开始的时候进行的还是比较顺利的，中区美利道地段的红棉大厦已接近完工，正计划展开金钟二段的香山大厦。
计划中新盖的香山大厦占地6.9万方尺，总楼面面积104.3万方尺，根据港府要求，需补地价1@精华书阁亿元，且限期在28日内完成。….
这个时候已经是@精华书阁年的九月份了，也正是这个时候，撒切尔去了京城，香江的地产业急转直下。
由于地价急跌，恒隆唯有向港府建议将地价减至14亿元水平，但不获接纳。
在这样的时刻，原已签约向恒隆贷出15亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺。
到12月，恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后，惟有宣布“挞订”，退出金钟二段上盖发展，其余地铁站上盖工程，亦需押后进行。
这一役，恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”，还平白损失了4亿元订金，所遭受的打击不轻。
到了1984年12月，联合声明发布，香江地产市道开始走出谷底，港府趁势再将金钟二段推出竞投，结果被信和为首财团夺得，发展为财经广场，即后来的奔达中心，赚取丰厚利润。
是役，恒隆对地产循环的戒心大大增加，投资策略转趋保守，其与长实、新地、恒地等地产公司的距离亦日渐拉远。
现在恒隆地产早已经不复存在，楚欢在明知道未来发展趋势的情况下，自然是......会让自己的公司加入了！
“这个项目我们不要独自完成，到时候我会帮你安排一个帮手的，而且这个帮手才是这次参与竞标的主力军，并不是我们！”
如果说之前何秉光还能够理解楚欢减少对地产业投入的决定，那么现在他就有些不能理解楚欢的决定了。
首先，在商业大厦的领域，逐鹿地产一直都是独自开发，独自完成的，甚至按照之前在金钟站，中环站上盖物业发展权的情况来看，等到这九个地铁站上盖物业发展权结束的时候，逐鹿地产也是要将其物业买下来的。
其次，虽然这个项目看上去很大，九个地铁站上盖物业发展权的事情，整体下来至少也要投资上百亿港币了。
但，逐鹿地产是有这个实力的！
楚欢现在竟然要拉进来其他的合作商，同时还要让对方主导这件事情，这完全不符合逐鹿发展的规律啊？
对此楚欢并没有给出解释，只是让何秉光等自己的安排就是了！
对此何秉光虽然坚持了几句，但是见楚欢这边已经决定，也只能是带着满脑子的疑惑离开了这里。
在何秉光离开之后，楚欢将徐意叫到了自己的办公室内。
“查一下我这段时间的行程，安排出一个时间来，我要跟佳宁的陈松清见面！”
徐意拿出自己的笔记本，看了之后，讲道：“您在后天的中午有两个小时的时间，可以在那个时候跟他见面！”
楚欢点头道：“可以，通知他，让他在那个时间来见我！”
进入81年之后，陈松清的佳宁集团将会迎来飞速发展的时期，在这一年里，陈松清带领的佳宁，将会先后与香江各大财团合作，全面出击，在80，81两年的时间内，陈松清在不断地滚动着佳宁这颗雪球。….
到了@精华书阁年的时候，佳宁迎来了他们的巅峰，当时佳宁旗下的附属公司多达100多家，规模已经接近怡和，太古了！
但这一切都是空中楼阁。
楚欢现在要做的其实就是将这个空中楼阁搭建的更加的漂亮一些，因为只有这样，楚欢才能够对自己在香江的终极目标发起冲击。
汇丰！
当然
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