412、百亿投资的逐鹿商业中心（7K大章，求订阅(4/6)
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丰自己补上，楚欢只需要支付利息就可以了。
但楚欢最终还是选择了以逐鹿地产的名义贷款。
对于楚欢的坚持，四人也只是简单的考虑了一下，便同意了这个选择。
第二个讨论的问题便是贷款年限了！
四人希望是以5年期，而楚欢则是希望2年期！
这又是一个违背了普通的商业行规的决定，一般情况下，大部分的银行都希望贷款期限短一些，毕竟这样可以更好的保证他们收回贷款，而贷款方则是希望贷款期限长一些，可以缓解自己的现金压力。
但这一次，四大银行明白依照楚欢现在的发展轨迹来看，楚欢无法偿还这笔贷款的可能性为零，他们自然也就希望楚欢可以多贷款一段时间，这样他们就可以收取更多的利息。
楚欢和他们想的一样，只不过利益颠倒了，他们希望可以在楚欢这里赚取更多的利息，而楚欢则是希望少支付他们一些利息。
最后双方商定，这笔贷款为三年期。
第三个讨论的问题是贷款的还款方式。
这一点，楚欢与四大银行的想法是一样的，每个月偿还利息，到期支付本金！
两年以后可以提前还款！
第四个讨论的问题，也是双方最为关注的问题，那就是利息问题了！
现在香江商业银行的商业贷款利息为3%左右，而楚欢肯定不可能是这个利息的，经商讨之后，这个贷款利息为2%。
也就是说，楚欢每个月要为这8亿港币支付1600万港币的利息。
三年下来，仅利息楚欢就要支付5.76亿港币！
这四个问题讨论结束之后，双方再次举杯。
“各位，一个月的时间，我认为各位应该可以轻松的筹集到这笔资金吧！”
现在是八月末，逐鹿商业中心将会在今年十月份正式动工。
不过因为这里受到启德机场的航道高度限制，所以大厦只能修建成10到16层不等。
整个逐鹿商业中心，包括1个逐鹿广场，2个超级百货商城，20幢甲级写字楼，3家豪华酒店，同时还会有一处住宅群的建筑。
完工之后，整个逐鹿商业中心将会成为全港，乃至全亚洲最庞大，最豪华的商业中心。
而楚欢真正的目的是要将这里打造成一个白天商业、办公室、购物及旅游活动为主，晚间则以酒吧、夜总会、卡拉OK等娱乐场所的综合性商业圈。
在尖沙咀仅从甲级写字楼来讲，在八十年代末，尖沙咀甲级写字楼的租金是每方尺40港元。
一个逐鹿广场，二十幢甲级写字楼，占地115万方尺，建筑面积更是高达1725万方尺，在八十年代末，仅租金每年就可以为逐鹿地产提供@精华书阁.8亿港币的租金，如果等到了九十年代及2000年以后，香江的租金再次翻数倍，这片商业中心的租金将会在300亿港币左右徘回。
可这算的只是写字楼的租金，别忘了，这里一楼及地下将会被打造成香江的娱乐中心，如果加上商铺的租金以及超级百货商城的租金，以及3家豪华酒店的收入，以及最后住宅物业管理，2000年后，这类将会在每年给楚欢至少带来500亿港币的收益！
简直是不要太赚了！
罗尹本特利等人面对楚欢的询问，自然是笑着表示没有任何的问题了！
与四家银行谈妥之后，罗尹本特利四人离开会。
何善恒，桑德森，李富树三人要返回各自的银行召开银行董事会通报这件事情，而罗尹本特利则是要向沙雅汇报。
楚欢并没有离会，而是来到了另外一个包房。
在这里坐着郭丙湘，郑佳纯，冯勇发，唐玉年，米高嘉道理，霍振霆，赵师曾七人，外加一个跟着郭丙湘过来的郭丙江！
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