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第二天殷元开车带老婆孩子去看以前购买的两栋四合院。
两个四合院都租给了杨老板，做烤鸭生意。
殷元故意问儿子：“在爷爷奶奶家这段时间，吃过正宗的京城烤鸭没有？”
殷安邦想了想说：“爷爷奶奶带我几次去全聚德，吃正宗的烤鸭。那种厨师用小刀把烤鸭切成一片一片的，摆在盆里，然后醮点佐料，吃起来特别香。”
殷元又问：“除了烤鸭还吃过什么？”
“吃过炸酱面，涮羊肉，还有炒肝，这些都很好吃。”
殷元点头说：“爷爷奶奶对你还不错，什么好吃的都带你去吃过了。”
不久，他开车来到被杨老板改造成商铺的四合院。
路边一条侧门进入，里面庭院内没有多大改变。
建筑里面一二楼都改成了餐馆模样，外面招牌上写着正宗全聚德烤鸭店。
窗口前面有不少人排队购买烤鸭。
酱料、煎饼，各种配料齐全。
看来生意不错。
一名男服务员上前问他们：“现在还不到饭店，餐馆还不到营业时间，客人买烤鸭回去自己加工的，在外面窗口购买。”
殷元说：“我不买烤鸭，我只是到处看看这座四合院，里面几间房，你们杨老板都用来做烤炉了？”
男青年有意识挡在他们前面。
“老板对不起，里面烤炉房外人不得进入，因为涉及到商业秘密问题，请原谅。”
殷元瞪了他一眼问：“杨老板在吗？告诉他，房东来找。”
房租缴了一年也到期了，当初签的合同也是一年到期的。
男青年吃了一惊：“你是房东？杨总在二楼办公室，我带你们去找他。”
殷元一家三口跟男青年来到二楼办公室，杨峰看见他们出现，猛然吃了一惊。
“殷总好，这段时间我一直想打你电话，又怕打扰到你。”
房租合同上个星期到期了，当然房东不主动提起，租客肯定会装糊涂的。
杨峰说：“殷总，这租房合同还是重新签一下吧，还有两个四合院的房租我现在一起付给你。”
去年租房给他的时候，合同上已经标清楚了，房租按照上一年的递增10％。
殷元从外面车上拿来两份租房合同，这个四合院位置好，房租贵了许多。
另外一个位置偏了许多，房租相对便宜。
杨峰招呼殷元两口子喝茶，还抓一把糖果给殷安邦。
他问：“殷总，当初你买这四合院花了多少钱？”
“95万，过了一年现在应该涨价二三十万了吧？”
“上次有个四合院，位置比你这里偏，面积跟你这个差不多，房主开价150万，比你这个涨一倍。”
杨峰说：“殷总真的很有投资眼光，不到一百万购买的四合院，隔了一年涨价50万。这四合院升值空间真大……”
殷元说：“杨总有钱的话也可以去买几栋四合院，当作投资也不错。”
两个四合院一年升值上百万，还有八九万房租呢。
杨峰也在想这个问题：我租了他两栋四合院，请了几十个员工，一年赚的利润扣除所有开支，一年还不到百万。
他什么都没有干，买两个四合院放着升值，一年都是一百多万。
一点都没有天理了。
但是现在让他投资一百五十万去买一个四合院，他肯定不愿意。
明显知道有一项投资比真正的开实体店利润更丰厚，但是又无法下决心。
杨峰说：“我哪里有一百多万来买四合院，再说就算有这个钱，我可能也不敢去买四合院，这是为什么？”
殷元说：“人很难赚到自己认知之外的钱。你投资几十万开个店，请了十几
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