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皮是市府后面，150亩地皮，要求全部不得建高层，绿化面积要达标，车位配置有严格要求。”
殷元问他：“地皮售价现在要多少？”
当时商业街地皮价8万一亩，估计现在涨价了。
黄冠源说：“我问过国土局的老蔡，他说这两块投标价都是8.5万一亩，看参与竞标的公司多不多？”
李明博说：“我估计250亩这块地皮，竞标的人会相对比较少，没有一定实力，接不下这项目。地皮价就是二千多万了，启动资金一千多万，至少要有三千五百万以上才够周转。”
殷元说：“资金不够可以贷款，当然最好不要贷款最好。”
李明博说：“莞城那块180亩的地皮，跟香山这边150亩那块地皮应该是差不多的情形。”
三人讨论竞标哪一块地皮好。
黄冠源和李明博意思竞标150亩这块地皮。
“那样按照我们现在的资金，基本上不用往里面重新投入新的资金。要是面积大的，怕资金到时候不够周转。”
“这块地皮估计竞标的公司多几个，那样地价就更多了。”
殷元说：“问问老蔡，现在招名竞标的公司有几个？”
三人去两块商业用地现场看了看。
黄冠源打电话问老蔡：“市里两块准备用来竞标的地皮，现在报名竞标的公司多么？”
老蔡说：“目前来说有三个公司报名了，老黄，我还想打电话问你，你们公司要不要报名竞标？三个公司意愿都是150亩那块地皮。”
殷元跟莞城的国土局的老李是熟人，他打通了老李的电话。
“老李，我殷元，好久没跟你喝茶了。”
老李呵呵笑着说：“殷总啊，肯定是在其他地方有大项目做吧？”
殷元说：“在香山市搞了一个商业街项目，现在已经销售得四分之三了，想接一个新的项目干。”
老李说：“莞城有一块180亩地皮，现在可以报名了，十天后在国土局举行竞标。殷总感兴趣的话，可以来我这里报名。”
殷元问他：“现在报名的公司有几个？”
“目前为止有三个。”
“标价多少钱一亩。”
“@精华书阁万元。”
殷元说：“我跟一个亲戚合伙投资，我跟他商量一下。”
他对老黄两人说：“现在目前为止，250亩那块地皮还没有公司报名，要么我们干脆要这块面积最大的。”
他问李明博：“公司账目上有多少资金？”
李明博说：“有三千八百多万。”
殷元说：“那就报名这块250亩地皮的，建就建一块大的。”
黄冠源跟李明博曾经讨论过这个问题，认为投资这块250亩的项目，至少还要往里面再投入一千万资金。
他认为自己投500万问题不大，只是不知道殷元有没有问题。
李明博迟疑着说：“投资这块250亩地皮的，估计要增加投资一千万左右才行。”
殷元说：“钱不是问题，姑丈若是资金困难的话，我可以先注入资金一千万。现在商业街还有商铺和套房，还有两栋商业楼的租金可以收。”
黄冠源点头说：“我这边筹五百万资金应该没有问题，那就报名去竞标这个项目。”
三人开车去老酒厂工地。
路上，黄冠源在跟殷元说关于这个酒厂的事情。
“香山市这个酒厂曾经名气比较大，香山酒在省内都是有一定名气的。
这块地皮在市中心地段，一开始市府打算把香山酒厂搬迁到沙边涌那地方，划一块100亩建厂用地。
但是因为酒厂上层领导班子，没有一个有魅力的，几十年的老厂最后还是无以为继了。
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