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他在去香山市的路上，还在跟殷总聊这个话题。
因为竞标是定在十点钟的，所以他们从江明八点前就开始走了。
九点半到了香山市城建局办公大楼。
黄冠源早已在楼下等候。
他了解了一些投标公司的开发商情况。
“一家开发商是浙省老板，一家是羊城老板，一家是莞城来的老板，加上我们总共四家。”
四家竞争三块地皮，算不上激烈。
三人上到办公楼会议室。
签到后，找了一个位置坐下。
组织方是香山市府有关干部，请了专业的竞拍人员来操作。
首先说明了三块地的用途，面积，施工标准，以及规划。
“商业街也就是文化旅游街，土地面积三十五亩，起拍价8万／亩，加价幅度2千。首先确定竞拍意向公司，有哪位老板有意拿商业街项目的？”
黄冠源举手说：“我们有意向。”
另外三家却并没有举手表态。
那样的话，商业街开发就以起拍价8万／亩，由黄冠源公司获得。
三人观看了另外二块地皮，三家公司的竞拍结果。
羊城老板取得鸿源路地段的开发权。
浙省老板取得锦江路地段的开发权。
两块地皮都只是加了一次价，以@精华书阁万价格取得。
假如不是规定取得了地皮建设权，就要按照要求规划建设，假如像工业园那些地皮一样可以转让。
殷元愿意贷款把地皮竞拍下来，再转手倒卖，赚的利润肯定可观。
莞城老板好像只是来凑热闹一样，就算没有竞拍到手，脸上也没有一点懊恼的神情。
在外面走廊上，殷元还特意悄悄问他：“老板是在莞城还有其他项目要建设的吧？”
莞城老板低声说：“我还是回莞城竞拍一个项目干，那边我熟人多。”
“哪个浙省老板，人家都是垮省的，有资金开发就行，不会影响什么的。”
“话虽如此说，但是家门口有项目，我还是愿意在家门口干。”.
殷元好奇地问：“难道那二个旧小区改造，也准备竞标了？”
对方惊讶万分：“你信息这么灵通？”
殷元笑着说：“你放心，我们在这里把商业街项目竞拍到手了，肯定不会去莞城跟你竞争小区改造项目的。”
招标时缴纳了一定数额的保证金。
投标成功后，需要在规定时间内把土地出让金转到市府规定的账号上，然后再办理相关的手续。
殷元跟黄冠源商量：另外开一个商业街项目账户，两个人先分别注入新账户资金300万，将李明博调来管理财务。
建筑公司暂时让吴美娟去管财务。
李明博是黄冠源信得过的人，他开家具厂时就是请李明博当财务的，十多年没有出过一毛钱的差错。
殷元回去跟他说以后，李明博他异常高兴，那样的话他就可以回香山市，他也是大冲镇人，在江明这边工作，回一次家里都不容易。
把吴美娟调到建筑公司管财务，李明博要花二天时间跟她交接好。
第三天李明博返回香山市，及时去银行开具了一个账号，殷元和黄冠源各自注入300万资金。
李明博负责把土地出让金280万转到市财政账户上，办理了相关手续。
去电力和水力部门，跟有关领导协调了有关问题。
新开的工地水和电力是急需解决的问题。
然后是找省设计院把商业街图纸绘画出来，市城建局只是给出让的这块土地规划了用途，并没有给具体的图纸。
这种大型的商业规划又必须有一定资质的设计公司才能有资格绘制。
殷元跟黄冠
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