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的折扣、贷款优惠来吸引员工买房，这样我们回收资金，那些愿意买房的员工们也算是获得福利了。”陈志文想了想说道。
在几年前，其实他旗下的几家公司，就有为内部员工提供部分首付或者借款的内部福利，但也只是针对少部分优秀的人，而后续在79年后香港房价快要触顶，陈志文便取消了一切的支持，防止员工辛苦一辈子的钱被地产危机一波带走，诚然再过十年更赚，但他不确定，有些人的心态能不能还坚持到十年后。
而现在，地价房价彻底暴跌，自己如果再拿到一些住宅开发地皮，建些住宅，在市场不太愿意购买的时候，给自己内部的员工，是一个双赢的选择，因为从85-97年，房价是能涨十倍的，这种增长比例，带来的是财富的急剧增长，全球也算非常罕见的，这样的话，就算未来美的的制造业基地转移，那这些跟着自己的员工们也算是有个保障了。
不过如果一些员工认定市场不好，不相信香港的未来，那就没办法了。
“这是个好办法，我们集团前前后后加起来，人数快十万了，这些人哪怕一小部分买房，我们内部的资金流也能转动起来了。”周家杨点点头说道。
“那就这样，港府的竞拍，我们尽量拿下不错的地皮，商业的、工业的建起来自持，住宅就内部销售外加外部销售，不需要以最近两年赚钱为目的，增加我们自己的土地储备就行了。”陈志文说道。
“好的，陈生。”周家杨得到肯定答复，立刻答应下来，随后又问道：“那非竞拍的地皮，我们需要也从现在开始在市场上收购吗？”
“差不多状况吧，同一个逻辑，位置难得的，直接下手，不用考虑以后会不会再跌一点，不然错过了就彻底错过了，而且，市场上收购的住宅地皮，是可以长期自己持有的，这一点，比官拍的要强。”陈志文思考片刻后说道。
“其实市场上收购大量地皮最佳的方法，还是直接收购一家持有不少物业的公司，不过目前经济危机也才刚开始，很多公司还能再撑一段时间，我估计到了明年，我们就会有很多机会了。”周家杨说道。
“差不多，不过一般的小公司也没必要下手，以我们现在的体量，小鱼小虾收回来还得花精力去安排，不值得。”陈志文又说道。
“是的，我也是这么想的，最近我已经安排人在调查全港排名前一百的地产公司的债务情况，掌握这个数据，我就能先判断哪些地产公司会先出问题了。”周家杨笑说道。
“这第一自然是置地了，不过以置地的规模，还是能撑住很久的。”陈志文淡笑说道，因为港灯被自己提前截胡收购，置地就比历史上少了一个花钱的大目标，不过陈志文提前引导港府竞拍地王，这让置地多花了接近30亿港元，倒与港灯35%的股票价值差不多了。
而其他方面，置地与原先历史一样，在地产危机之前大量投资各种地产项目，债务规模比起原先历史可以说是丝毫不让。
“置地的股价，也跌到了百亿港元出头，陈生，我们现在需不需要开始重新下手收购？”周家杨又问道。
早在收购和记之后，陈志文便下令对置地股票进行收购，但到了强行收购九龙仓的时候，停止了，这也是为了九龙仓收购的顺利，而九龙仓到手后，也没见继续下去，因为当时的置地变的非常谨慎，且置地股价已经很高，再大量收购下去不划算又容易被发现。
到了今天，已经沉寂了快3年了，市场上曾经的交易早就查不到任何踪迹了，这个时候开始，算是不错的时机了。
“我们手中有置地多少股票？”陈志文又问道。
“差不少13%。”周家杨回答道：“原本我们有接近20%，但怡置互控，稀释了整个市场的股票，我们的股权也就下跌了。”
九龙仓之后，怡和集团
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