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干过网红就是不一样，吴超在待人接物和办事方法上，明显又比吴邦、戴恩林他们强很多。
论打电销，他肯定干不过吴邦和戴恩林，但是人情世故和社交这一块，他可以甩后面两个人几条街。
毕竟，吴超是玩过的。
也算见识过世面。
当唐科来到32楼，在3201转了一圈，感觉房子的布局，以及原来的装修风格都很好，只要少做改动。
关键是，唐科觉得这栋楼的气场很好，朝向和周边环境也一流。
稍作修改和设计，一定可以达到他的预期要求。
面对物业提问，唐科暂时不做声。
对着吴超说，“再看看28楼吧。”
28楼的布局稍微差一点，刚好在3201对应下来的另一个户型，气场和格局都不如另一个朝向。
全部看完，唐科才问物业经理，“郝总，贵公司的房租怎么算？”
郝经理说：“我们的标准是100元每平方米，而且可以享受补贴，你两位真想要的话，可以适当少一点。”
“补贴和优惠以后是多少？”唐科单刀直入，继续追问。
郝经理先介绍了一些补贴政策，其实一般企业都能达到，无非是一个噱头，变向为降低租金的找一个理由。
否则，降租多难听。
好歹是个中心区域，面子还是要的。其实，以现在这种大环境，能够大面积租企业办公室的，真不多。
经过沟通，最后确定为40元/平方米，半年一付，扣一个押金。
唐科飞快算一笔账，每个月的房租就是2万，物业管理费优惠以后，按照10元每平方米计算，综合算下来要2.5万元，半年就是15万，加上2万押金，一共17.5万元。
大概问一下吴超打听的情况，周边的租金和物业管理费都差不多，于是决定把办公室确定在这里。
3201号，它的风水更好！
当场，唐科就拍板了。
郝经理也干脆，带着唐科和吴超去物业管理办公室，先把合同内容签订好，盖上印章和手印，然后唐科一次性支付半年租金，以及抵押的押金。
物业给唐科写好租金和押金手机，表示需要去注册公司的时候，他们会配合开发票和相关产权证明。
现在给唐科的，是收据和复印件。
物业公司提供的是制式合同，再补充条款的地方，明确给唐科一个半月的装修时间免租。即是说，真正计算租期的时间，应该是2月15日起。
郝经理表示，本来他们的装修时间只有一个月，但是考虑的马上过年，唐科他们找施工队不容易，才加长半个月。
唐科也表示赞同。
3201的装修很新，基本上没有损坏，而且布局和唐科的预想差不多，需要改动的地方不是很多，如果顺利的话，一个月也能把它装完。
唐科笑道：“表，装修就看你的了，尽快找到合适的装修公司，咱们先看效果。”
“没问题！”
吴超有点小激动。