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中年男人微笑着对顾程说道：“顾先生，你好，我是万黎商业广场招商部经理余振！”
顾程点头。
“余经理，你好。”
两人寒暄了几句之后就进入了正题，余振试探性的问道：“顾先生，听说你要买下万黎大厦的一层楼？”
顾程笑着点头，但很快却又摇头。
他这一点头和一摇头不仅将余振给弄迷糊了，还让站在一旁的张允给整愣住了。
一时间，张允幽怨的看向顾程，仿佛顾程真的干了什么对不起他的事情似的。
我去！顾先生，顾大爷，您可千万别坑我啊！
本来这个经理对我就很不满，这万一今天再把经理得罪一下，恐怕我明天都要被扫地出门了。
看着对面二人各不相同的反应，顾程微笑着开口道：“余经理，我要买的不止一层，而是万黎大厦的一层和二层共两个整层。”
顾程之所以特意提出了整层，他的意思就是包括公共使用面积在内的一整个楼层都要买下来。
因为他要开的店铺并不是那种小型商店，而是一个大型的综合超市，对公共使用面积也有所规划。
而对面两人听到这话，张允终于松了一口气，余振的眼睛简直就像是在发光。
好家伙！
这一来就要买两层楼！
好大的手笔！
难道这位是是哪家的公子哥？
一瞬间，余振的心中闪过无数种心思，但却没有表现出来，只是笑容更加灿烂的道。
“顾先生，想必刚才张主管都已经给您介绍过具体的情况了，那我也就不再多说废话了，只不过还有两点我还需要和顾先生您说明一下。”
顾程笑着点头道：“余经理请说。”
“顾先生想要买下万黎大厦的一层和二层完全都没问题，只是目前万黎大厦的一层和二层已经有一部分商铺已经出租，更有一家正在商谈购买商铺的事情。”
顿了顿，余振继续说道：“虽然这些问题我们都能解决，但是这毕竟是属于毁约，传出去对我们万黎商业广场的声誉也会有一些影响，所以我们希望顾先生在购买已经出租或快要售出的商铺时溢价10%的溢价，用来支付那些商家一部分的违约金。”
听到要溢价购买的时候，顾程皱眉，但是没说什么，而是继续听余振说下去。
注意到顾程皱眉的表情，余振急忙改了口中的说辞。
“顾先生，你放心，这两层商铺已经租出去的大约只有三分之一，溢价10%也没有多少钱，其实我们需要给出的违约金远远不止这些，这溢价的10%只不过是给外界的一个交代。”
顾程没点头也没摇头，不可否认，余振说的确实很对，毁约这种事对于每一个公司的名誉都是重大的损失，这万一处理不好的话还会引起连锁反应。
这种事的唯一处理方法就是对那些已经签订了合约的商家进行补偿，再一个就是给那些商家一个过得去的理由。
而溢价购买加购买两层楼的理由也算是过得去，再加上不菲的补偿，这足以堵住绝大多数人的嘴。
见顾程没有反对，余振继续说道：“第二点就是因为顾先生你购买的是万黎大厦最下面两个整层，所以我们希望能够拥有公共面积的使用权，当然，我们并不是白用，我们会给出公共面积只收正常价格的40%。”
“顾先生，你看如何？”说完了两点后，余振就询问起了顾程的意见。
第一点溢价购买顾程已经默认，但是余振说的第二点公共面积的使用权，顾程却没有急着给出回答，而是拿起茶水轻轻抿了一口，沉吟了起来。
万黎大厦从建设之初就是按照商业大厦进行打造的，并不是下面是商铺，上面是写字楼的大厦，所以余振提出的希望拥有
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