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度的推行，城镇居民的住房问题成为房地产市场的核心。
但人均收入低，社会物质相对匮乏，所以市场化的房地产完全不适合我们的实际情况。
第二阶段，也就是现在，我们正处于房地产改革的探索阶段。
从1979年城建总局决定试行以土建成本价向居民出售新房开始，到1988年《关于城镇住房制度改革的若干意见》的颁布，房改工作逐步向全国推进。同时，开展了土地制度改革试点。
第三个阶段，他称之为有控制的市场常态化房地产。
不觉声称，这第三个阶段，还需要至少15-20年的时间才能真正形成。
不可避免的是，市场化的房地产交易将成为普通人改变命运的一个重要选择方向。
房产投资，将会极大地刺激房地产的发展，逆向带动房地产相关企业蓬勃发展，创造无数的就业机会为国家带来更多的税收。
此外，工行和建行已经出台了相关个个人住房信贷业务，但是条件相对苛刻不说，加上国内官场朝令夕改以及换一个领导就会换一个政策，他断言，真正要让百姓享受到房贷政策的日子还很远。
因为，我们银行的领导们，至少还需要5年的调整和适应。
文章末尾，他相信，随着城镇化步伐的加快和国民经济的发展，毫无疑问，大城市将越发呈现出对人才和科技的虹吸效应。
而京城，作为首都，必将成为人口超过1500万以上的大型城市。
房地产的发展，将在20年后出现自由交易的常态。
房地产，就是最好的投资！
洋洋洒洒近万字的长文，《京报》一字不改地全文刊发了。
这么长时间，好不容易接到一个来自不觉的投稿，按照这小子的尿性，你敢改动，他敢直接抛弃你，连个招呼都不打！
孔明哲接到总编电话的时候，都有些哭笑不得了。
“孔明哲啊，咱能不能分两期刊登？”
他清楚总编的意思，不就是为了下一期的广告费嘛！
不过他还是没答应。
只承诺说，近期还有几篇文章要发表，只是还需要点时间，他还需要一些论据来补充他的观点云云。
忽悠完总编，他给陈斌等人打了电话，让他们约请工行的领导。
而且，不能是分行，必须是总行的领导。
这种事情，总行都没尝鲜，下面的分行报上来的话，也不可能获批不是？
他极力劝说公司购买当时最先进的投影仪，这让他头疼的流明度，简直了。
1992年元旦过后，实际上国内的房地产企业已经很多了，但都在摸索，发展的也相当野蛮。
正是这种情况下，孔明哲他们，与工行总行的领导，在他的咨询公司正式见面了。
之所以没有选择在房地产公司见面，原因很简单，还没装修。