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军看了看地图：“应该不到五百亩，顶多四百五上下，很大吗？咱们要干就干大的，起码影响力要超越国贸。”
负责人咽了口口水，舔了舔嘴唇，一脸的纠结和挣扎：“真，真的？不系弄玩笑？”
“这点事儿开什么玩笑？我和你们开过玩笑吗？正事儿。没出息的样子。”
张铁军嫌弃的看了负责人一眼，拿过一张纸来在上面勾画：“这块地整体看起来还是挺方正的，可以划九个区。
搞一个街区公园儿，中心这一块做商业娱乐，边上一圈做写字楼，酒店和配套公寓，大体上就这样，你找人细划一下拿给我看。”
“第一期？”
“对，第一期，分十个项目部来搞，后面不用说死，就说看效果，二期三期都可以有。”
“老板，这里好像有两片住宅。”
“我知道，”张铁军点点头：“五十年代建的两片筒子楼，这都三十多年快四十年了，拆了正好。
你和市里说，要是用咱们来搞，就是这一块，要完整的，至于这两片居民……这样，让区里出地，咱们盖点楼直接安置掉就行了。”
张铁军皱了下眉，仔细想了想：“这两片儿好像加起来不到三千户，在北边建个大点的住宅区就搞定，具体的你们商量商量。”
张铁军记得光华里是五六年建的，是一千六百多户，永安里比光华里要早，规模也要小一些。
这两个小区当时都是为了接纳从二环里占地迁出的居民，事实上从二环里往外面掏人这事儿一直就没停过，就是迁的没有生的快。
京城这边对整个市区的规划，或者说对京城东一侧的规划相当早，从八十年代初就开始了，包括望京那一片到建国门外大街这一带。
也就是东二环到东四环之间。事实上到了九三年这会儿三环路还没有全线贯通呢，北四环都修好了。
三环路是九四年年中全线通车的，而四环路要等到零一年去了，修了十多年。
为什么呢？没钱。
这么多年其实钱没少花，但是总是这里一下那里一扒的，什么都想弄，又什么都没弄明白，都没有结果。
而且资金被亚运和奥运给占掉了相当大一部分。
咱们就特别喜欢弄一些场面事儿，就是从来没有人关心一下老百姓的真实模样。
哪怕就是一墙之隔都看不到，也不在意。
总是一边叫你理解支持，一边大手大脚吃喝嫖赌到处装逼摆谱。你还不能说不能问，一说就是不懂事儿。
“铁军儿。”小柳去了趟厕所把自己打理了一下，微红着脸过来找张铁军。
“行了，事儿就是这么个事儿，接下来你们商量个计划吧，大体上就是这么个意思。”张铁军站起来抻了抻衣襟：“要干就赶快，早定早省心。”
“那，资金上？”
负责人有那么点迟疑，虽然从他进到东方投资公司好像从来没听说过公司缺钱，大小项目一个接一个的上马，但必竟还是有一点担心的。
按照张铁军的规划，国贸这一个项目起码就得一百几十亿出头。
“资金你不用操心，咱们不缺钱。”张铁军吧嗒吧嗒嘴，对小柳说：“上次换地的时候，我把国贸这边给忘了，感觉有点亏。”
“你都换到哪去了？”小柳走进来弯腰去看桌上的图纸。
“当时不是正有点生气嘛，我都给换到海淀那边去了。”
“都一样，”小柳安慰了张铁军一句：“即然换了就说明你想搞，早早晚晚都得搞，该花的钱也省不下。
不过，咱们在京城都弄这么多项目了，我感觉你可以和市里沟通一下，该给的政策他们得给呀，是不？”
张铁军冲负责人扬了扬下巴：“听见没？哭穷讲价会不会？实在不行趴地上打滚
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