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把土地，尤其是城郊的土地当成什么事儿，那不有的是？
谁能想到几年以后土地就会和钱划上等号？
张铁军现在要做的就是把土地零散化，大概有个方案，这里弄什么那里弄什么，哪怕现在做不了也要先有方案，然后按照方案把地圈起来。
你敢就那么放着不动，就有人敢去上面种地盖房子，然后撵都撵不走，打官司也打不赢。别问为什么打不赢，这是常识。
经过反复的考虑，张铁军最后把地块分成了九个大大小小的部分，加上那两个小块就是十一块。然后就是找施工队过去砌墙平整。
这会儿虽然还没冷，搞大建筑是肯定不行了，但是砌墙平整搞搞通平还是可以的，时间也够，顺便规划一下路管电网。
然后就是等香港那边的公司证照拿回来到省里备案，再用香港公司和东方实业，本市东方尚品这两家公司分别组建合资公司。
香港公司本部，两家合资公司，再加上东方实业公司，这就是四家，再加一个零旦集散中心，分别用这些公司的名义再去报建。
零旦集散中心张铁军和张冠军合伙，张铁军占五十五，地皮属于租用。
另外就是张铁军答应张冠军具体的项目里给他三成，就是除了自用部分以外的所有项目他都可以跟投三成，算是拿地的回报。
具体怎么投投不投那就是张冠军自己的事情了。
“基本就这样，先按照这个把地圈起来，把这些公司手续处理好以后就开始报建一二三号住宅和六号的办公楼。
还有厂房和七号集散中心，正好明年三月份开工，到那会儿各方面应该都能到位了。”
张铁军把地块都编上了号码，这样清晰一点。
报建并不就一定是要马上开工，就是个手续的完备，相当于备案。
“盖这么多房子你感觉能不能行？”
“放心吧，住宅这么紧缺你还怕没人买？”
这一点张铁军是相当有底的，河畔花园已经帮着验证过了，这个时候沈阳的有钱人那是真的多。