阅读提示：为防止内容获取不全，请勿使用浏览器阅读模式。
米旎身上罩着光环向他们款款而来。
文明赫带着醺意，微笑地站起来帮米旎拉开椅子，打着绅士手势：“米小姐，弹得真好，让人沉醉。”
“谢谢文先生。”米旎施然坐下。
刘朝颜对着文海舫说：“细文生，我们公司在商建银行的按揭手续已经办妥。多亏米旎，不然麻烦。手续繁多，是米旎带我跑下来的。”
文海舫对着米旎说：“多谢米旎小姐，刘小姐记住请米小姐吃饭。”
文明赫举起酒杯：“很高兴认识米小姐，我们碰杯吧。”
“很高兴认识你们。”米旎说。
他们举起杯轻轻地碰了一下。
片刻，无语。
刘朝颜打破寂静说：“谁发明按揭，让我有了自己的房子。”
文明赫不紧不慢地说：“按揭是这样来的。五十年代初，很多有钱人和热钱涌入香港，房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证，只有整栋楼的产权证，因此楼房只能整栋整栋地买卖。百姓散户自然没购买能力。”
文明赫看着米旎：“霍英东找来律师商讨如何才能零散卖给小业主。他们左谂右度，终于度出一条好“桥”：将整栋楼房的产权由律师见证分割出售给散户。霍英东就这样成功地分卖房子，市场一下就给搞火了。”
米旎嗤嗤地笑：“你问非所答。”
文明赫笑到：“你不要那么心急嘛，等一下就会说到的。”
文明赫戏谑：“你两个伸长耳子听着。”
“霍英东后来主力进军房地产业，他想让老百姓能买得起房子，便想出一招叫“买楼花”。地皮一到手马上出《售楼书》预售，嚯！又火了，还没打桩就排长龙售罄。”文明赫的声音高了八度，仿佛是他赚了大钱。但音高也是限于他们这一桌，他是文雅的。
文明赫看了看米旎：“为什么叫“楼花”呢？”
米旎望着他：“你说呢。”
文明赫清了清嗓门：“听着。”
文明赫转着手里的水杯：“原来是借用当时广东的果农，在果树还在开花之时，先把树上的花预售出去，等到花结的果熟了，再把果运走。相当于买卖期货，因此把果树的“花”演变成期楼的“花”。”
“你们还想知道买地皮的“食饼仔”吗？”文明赫喝了口水。
“闲话休提，直入正题。”米旎俏皮地。
文明赫接着说：“五十年代以后，香港楼市轰轰烈烈，政府竞标拍卖出让土地。巧买地皮的“食饼仔”应运而生。”
文明赫喝水：““食饼仔”其实系几个投机商合伙竞标，压低地价，和政府玩数字游戏。”
文明赫比划着：“譬如：有一块地皮，政府预计能竞标至1000万以上。开始拍卖：哥四人结盟合伙叫价，从500万叫到700万，把其他小户给叫没了。哥四个到茶楼进行“分赃”。四人开始私下叫价，到800万，阿三阿四弃权；则差价100万，四个人平分，每人得25万；剩下两人，又再叫价，若到900万，一个放弃，则100万差价，后两人平分又各得50万。最终的一个得这块地，他等于用@精华书阁5万买这块地。.
文明赫看了看米旎：“呐，你看。这样四个人都得益，就好像一块圆饼几个人瓜分，广东把这男人小称为“仔”，所以叫“食饼仔”。”
文明赫在台布上比划着。
接着他又说：“当然霍英东这种大有钱佬是不会做“食饼仔”来赚取蝇头小利的。”文明赫笑着看米旎的反应。
米旎笑着看文明赫：“我也相信你不会做这样的小事。”
米旎接着说：“霍生大智慧，首创了分割式卖楼和卖“楼花”。香港的生意佬也太精明了吧，弄出“食饼仔”这样的阴谋诡计来算计政府。”
他
本章未完，请点击下一页继续阅读》》