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富家翁的退休生活，但他老婆始终还是存有一些遗憾的。
稍微分析了一下，杨湛就清楚了，可能是这回何军遇到了大金主的自己，用股份解决了资金问题，所以，他老婆“没犯错误”依然身居重要岗位。
故此，何军才有了进一步“蛇吞象”的觊觎之心。
不过杨湛发挥“难得糊涂”的处事风格，把惊讶的眼神转为了疑惑：“怎么说？”
只见何军拿起桌上的手机，繁琐无比的点开了一个难看的app，指着屏幕上的新闻数据说道：
“看看，不到一个月的时间，沪指已经从6100多点下跌到5000点左右，不在行业内的人不清楚，好多抵押物业贷款炒股票的人，已经没办法赎回房子了……”
说着这话，何军眼角向上一翘，声音中多少也带着点唏嘘：“这种事情，只要把范围放宽到一定的级别，形成的不良资产，累计后也是不可小觑的。”
杨湛没有必要清楚其中的细枝末节，股指才跌了1000点而已，还处于刚刚开始的阶段，潮汐效应还没有经过时间的累积，何老大说的这种情况大概只是其中的原因之一。
回想一下，这一波下跌行情直到明年十月份才结束，那时候股指貌似只剩下1600多点了，差点就跌去了四分之三，到时候可能会更加凄惨。
“当然，还有不少人卖掉房子去抄底加仓的，这些我们都不管，这次是我以前工作的物业所在银行，资产清单我都看到了，股份制商业银行比起国有银行处理这些资产更加果断。”
何军又用手机调出日历：“过完年后，这个时间段，预计有几个资产包拍卖，其它的类型我们不去参与，物业不良资产包我还是可以通过关系拿下来的。”
杨湛微微颔首，用眼神示意何军继续下去：“你有什么想法？”
何军抿了抿嘴，将嘴唇润滑了一下才讲出自己的方案：“还有三个多月时间，我的计划是将原本计划处理的1亿资产提高到2亿，回笼资金后不做分红，再将剩余的优质物业挑出一部分，换家银行做抵押贷款，筹集大概4亿资金。”
“用其中的3.5亿来完成第二波的拍卖计划，剩下5千万用来维持公司运营和资金成本支出。年底了，说是不分红，但怎么都要给股东回点血，让员工们拿多点奖金。不然的话，明年大干特干的时候，没有士气可不行！”
杨湛本以为这老哥还需要自己的资金支持呢，谁晓得他玩的却是简化版的房地产套路，形容一下就是所谓的滚雪球游戏，只要解决了前期资本，有关系有资源，既可以找到和拿下项目，又能够通过快速抵押物业拿到银行贷款。
只要控制好节奏，不踩到大坑的话，确实可以持续性的放大资产规模。
而且，安信资产管理公司有实打实的不动产物业作为实物抵押，只要资产处理的够快，即便银行收贷，也能有效的还清贷款。
做最坏的打算，万一处理不及时，大不了让银行把抵押物收走，就算是提高了评估价格，但银行打折后贷出去的款项也会被不断上涨的物业价值所覆盖。
所以，这并不是坑人或者坑银行的套路，至少在房地产行业欣欣向荣的这十来年，这种做法不会有太多的副作用。
真要说隐患的话，何军拉关系围标拍卖不良资产这个行为，多多少少会连带出一些不可言说的暗箱操作，但公平点来讲，好多事情就没有什么公平可言，参与这些事情的人也都心知肚明。
杨湛的道德洁癖并不严重，况且他只是财务投资，说难听点，投给何军的这1个亿，就算全部打水漂了，他也承受得起。
“所以，需要公司股东授权开展这项业务么？老大你还没说，看中的第二波资产预计中标价格和实际价值是多少，值不值得搞出这么大的动作来！”
何军
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