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李辰儒没有意见，但却对后续的行动有些迷茫：“叶老弟，既然合作已经达成，那这第一步……我们该如何开始呢？”
叶志明没有立刻作答，而是陷入了思索。
他这趟来燕京，主要是为了开娱乐公司的。
如今进入百货行业，只能说是机缘巧合外加一时兴起，所以对于项目具体该落地，他还没有整理出一个大致的思路。
但这种事情对他来说，浪费不了太多的时间。
一根烟的功夫，叶志明就已经将后续的步骤给梳理好了。
“先找块合适的地盘买下来，然后开始搭建商场。”
“同时打通进货渠道。”
“这两步一定要同时进行，这样就可以保证在商场建起来以后，直接开始营业。”
“保证效率的同时，又能让我们迅速盈利。”
叶志明手指有节奏的敲击着桌面，缓缓说道。
“买地自己建商场？租现成的不行吗？”
“要是按你这样说的话，前期一半的资金，都要耗费在基建这块。”
李辰儒皱着眉头，有些不解。
在他看来，还是租赁模式更加节省成本一些。ap.
“不能租。”
“一定要买地皮自己盖。”
“现在你们可能没这个概念，但到了以后，你们就会知道这一步有多重要了。”
叶志明态度很坚决的说道。
沃尔玛的盈利模式，抛开它的子公司，说到底其实就是三种。
一是差价，既买卖商品的盈利。
第二是商业地产，这属于大头。
曾经有过一个数据，沃尔玛全球接近百分之七十的店铺，都是沃尔玛自己出资将地皮直接买下来的，随着地皮升值，这是一个很恐怖的数据。
再有最后一个，那就是跟供应商的结算账期。
沃尔玛一般跟供应商结算的账期是在90天，在这90天的时间里，商品交易累计的货款，可以达到一个十分庞大的资金盘。
通常它们都是利用账期的时间，然后将这些货款进行低风险的商业投资，然后来换取高额回报。
说通俗点。
沃尔玛其实并不是单纯的商超，而是兼顾了商业地产以及金融机构的巨无霸。
叶志明前世虽然没有从事过这一行，但他相信，只要遵循沃尔玛走过的路，那么他一定能将沃尔玛的成功，在内地完美复制出来。
“既然已经决定合作了，那你们就要相信我的决策。”
叶志明目光扫过两人，最后落在李辰儒的脸上，语气无比的认真。
“好……好吧。”
“我知道了。”
李辰儒终于不再反对。
不知道为什么。
此刻在他的心底就好像有一个声音在说话，让他无条件去信任叶志明。