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傅斯年问赵佶：“官家，你说这屋子怎么样？”
“好，真好！我都想弄一座砖石的宫殿了！”赵佶由衷地赞叹。
“要是人人都能住上这样的房子，是不是就没人想念老式的木质结构，甚至是茅草房了？”傅斯年又问。
“那还用说，有好的谁住差的呀！”赵佶道。
傅斯年微笑：“这不就有花大钱的地方了吗？划地盖楼，再出售给民众，这叫房地产，是强国的绝佳手段。”
“同样都是征收百姓的剩余价值，要是直接收税，恐怕大家伙谁都不能干，也有损官家的名声。”
“但若是用房地产为名，朝廷赚的是出让土地的钱，其实也是从百姓口袋里掏出来的。但不会引起动荡，因为毕竟也改善了他们的生活环境。”
赵佶想了想问：“那土地毕竟是有限的啊，早晚有卖完的那天。尤其是东京这样人口稠密的地方，恐怕会供不应求的。”
嘢？宋徽宗这脑子还挺清醒！
不过后世早有成熟的解决方案，傅斯年当即答道：“有两种解决办法，主要看朝廷对土地所有权的定义。”
“若规定土地都是朝廷的，那人们就只能购买有年限的土地使用权。到期后，土地收回，但地上的房子还是他的。”
“或者土地直接私有，但每年要收税！两分到四分之间比较合理。这样朝廷每年会有大量的土地税征收上来。”
赵佶闭目思索半晌，盯着傅斯年道：“年哥儿，你这招有个漏洞，就是没人买怎么办？”
“以东京为例，一栋小房子要五百贯，普通人不吃不喝，得三年能买下来。一旦用了你的方法，一千贯都打不住，十年能买下来就算能干的人了。”
“朝廷可以借钱给他们啊！每年五分的利，每月按时还钱，借一百贯、二十年还清的话，最后需要还的总金额大概是150贯。房贷将会成为皇家银行最优质的业务，为朝廷提供海量的收入！”傅斯年道。
赵佶感叹：“这招数都让你想绝了，照你说的，这一户百姓这辈子不用干别的了，人生有几个二十年啊……”
傅斯年道：“也不能这么说，在此过程中，朝廷还要将赚来的钱再投入到各行各业，使百姓更容易赚到钱。如此循环往复，才能称得上国富民强。但需要控制好房产的价格，不能急涨急跌。”