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重生从中了亿元大奖后开始

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第二十五章:鹏飞地产(2/3)
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   “我看人家鹏飞对你挺好的,又是你自己谈的,差不多就行了。”

    颜梓欣对自己的老妈很无语,丢下一句:“我先休息了,明天还要坐飞机飞往漂亮国出差。”

    之后便回房间里休息去了。

    “你呀!等女儿真的嫁出去了,有你盼女儿回来的时候。”颜荣苦笑着说道。

    “你以为就我急啊!难道你不着急?你还不是跟我说了,鹏飞这孩子不错。”许金凤说道。

    “女儿生来就是要嫁人的,难道你还想招个上门女婿啊?”

    “我是舍不得,但总不能一直不让女儿嫁人吧!”

    “对了,老颜你有没有发现,女儿的嘴唇好像有点红肿了,看来明年我们就有希望抱孙子了。”

    ……

    第二天,杨鹏飞亲自把颜梓欣送上了飞往漂亮国的飞机。

    这都已经进入十二月份了,时间已经没有剩下多少了,必须尽快敲订这一次针对特拉斯公司的投资,否则容易出现什么变故,到时候如果投资失败了,那损失可就太大了,这可不是杨鹏飞想看到的结果。

    杨鹏飞管理投资公司没有什么经验,但管理房产中介公司,还是比较懂行的,重生前的那一世,杨鹏飞可是有过一段房产中介公司工作的经历,所以对于房产中介公司的业务,并不莫生。

    甚至是一些交易内幕,也是很清楚的,比如有人低价急于卖房,中介公司是可以现金全款收购,之后再卖出去赚取高额差价的,买之前也不需要办理房产过户,只需要做一个公证,签订一份全权委托的约定,这样就避免了重复缴纳各种税费。

    房产没有满五年,交易的税费是比较高的,满了五年后,交易的税费要省很多,另外,是不是唯一住房也很重要?

    金融危机之下,为什么那么多的房产中介门店关闭,原因便是他们暗箱操作,把很多房源都截留在手上,以获得较高的利润出售。

    在房价暴涨的时候,可以说是一天一个价,上午和下午的价格都不一样,这种情况下,很多中介公司为了牟取暴利,都加入到了炒房当中,他们在收到业主放盘的房源中,挑选一些地段好,升值快,业主要求的售价不高的房源,直接截留下来,与炒房者合作。

    最后金融危机一来,房价跳水,断崖式下跌,那些房子便都砸在他们自己手里了,最终破产了,毕竟他们炒房的资金都是靠借贷而来的,房价疯狂上涨的时候,他们可以赚取爆利,房价一旦下跌了,他们的资金链很快就会断了,破产也就成了唯一的结局了。

    杨鹏飞的鹏飞地产,虽然主要是为了方便自己的房子出租,但也接受其他的业主放盘,对于一些急着用钱,低于市场价卖的房源,鹏飞地产都是愿意直接全款买下来的。

    如此一来,杨鹏飞名下的房产,当然也就越来越多了。

    之前只有一栋楼,一百六十套房子出租,现在早就已经翻了好几倍了。

    在杨鹏飞看来,买那些低价的二手房,对他来说反而更加划算,因为他主要做的是长线投资,十多年后,现在买的很多二手房,市场价未必会比现在买的新房要低,很多甚至是比现在买的新房的市场价更高。

    深市是在不断发展中的,发展重心也是会不断变化的,现在的地位不显,不等于十多年后的址位也不行。

    比如蓝山区,就是后来者居上,随着跨海大桥的建成通车,区位优势明显,人口增加,房价自然也就水涨船高了,到二零二零年年底,二手房均价高达十二万五千多元每平方米,比现在上涨了十几倍了。

    所以鹏飞地产的第二家,第三家门店,便开在了蓝山区,虽然没有整栋的买楼,但买下的新楼和二手楼,加起来也有三百多套了,砸进去了二亿多元。

    鹏飞地产开业一个多月以来,每天都在买楼,得益于这
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