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院，终于即将迎来了新主人，除了各屋落满灰尘，所有家具和房梁门窗都没有虫蛀腐烂痕迹。
干娘郑樱和兰儿姐非常满意，让小九和老张头商量价格，这些年她俩也攒下几百两银子，心里底气十足。
九儿自然不会让她们动用私房钱，查看完了这五进的大宅子，心里已经有了计较。
田庄的主事，老实巴交的佃户刘松心怀忐忑等在门房里，见九儿和老张头进来，忙露出谦卑的笑容说：“这位公子，田庄七十五户，三百二十六人的名册和地契都在这里，您什么时间去看看？”
九儿坐下后，翻看着名册问：“原先如何缴纳田赋？”
刘松说：“卫指挥使衙门征收屯田籽粒，每亩一斗五分，东家一石二斗，余下的秋季每户上交蛋十斤，鸡鸭羊共三十，”说完低下头不再言语。
九儿听完，知道这佃租并不高，左卫的田地都在水塘边，最低的亩产也在三石以上，加上瓜菜，牲口家禽，一家即便十多口子人也衣食无忧。
九儿把名册和地契递给刘松说：“踏实的回去种地，若是签了协约，不会加租，只会减租。”
刘松顿时如重释负，双手接过名册，鞠了个躬退出房门，九儿问老张头：“你能做主多少银子？”
“不瞒小公子，家主的意思是一千五百两现银，不收官钞，但这市价得有地契房契，咱这地界都是边屯，不定哪天朝廷就可能增丁或者裁撤。
所以小老儿觉得留下祠堂，我活一天就守一天，左右不能低于一千数，若是低于一千，不如交还卫衙结个善缘。”
九儿想了下，三千亩水浇田看着诱人，平时没事可以赚着佃租，但有一样，万一九边发生战事，北直隶各屯田卫都得就近调粮加赋。
未来辽东动堪打生打死十年八年，所加派的田赋一定会让佃户们逃亡，因为如果不逃走，不仅家无余粮，男子还会被抓壮丁顶卫所名额送上战场，到时候家破人亡是常事。
梅家的家主自然知道些事，要的一千五百两银子就是个宅子钱，若是按现在市价，先不说盖这种违制宅院，即便是三进院也得小两千多，况且还有价格不菲的全套家具，三眼水井。
小九站起身说：“你愿守着梅家祖祠，我也给你出份月例，这宅子作价一千整，行的话就签约。”
老张头也知道土地不能算钱，但这事儿都是白拿佃租，朝廷一天不收回，一天都算自家的，想了想问道：“那些佃租？”
“哦，粮食留下三成，其余的你家主若要就每年送去京城，你去商定后再给我说。”
老张头从抽屉里拿出札子，取出三份契约说：“小公子填上数额，签字用印，小老儿将银钱和契约委托镖局送往京城，再将家主画押和宅田牙行的证明文书带回，您看可行。”
“如此甚是稳妥，”说完拿起毛笔，在三份契约上写下宅田标地，房屋建筑相关数据，注明纹银一千两，在右下角买方处签下朱铭钰的名字，用了小印，写上日期。
老张头吹干墨汁，小心折叠起来，装进札子里，老泪已盈目。
九儿让卫儒交付一千两纹银，打发水生和苟富贵寻来二十几个妇人开始打扫庭院，擦拭家具门窗。
九儿和宝坤围着宅子转了一圈，用了半个时辰，这座占地三十亩的大宅子南北临街，西面是千户所的仓库，现在有些已经租给天津卫的粮商使用。
东面是五丈宽的南北路，再向东是座占地十多亩，叫青羊观的道家寺庙。
与柳云观并无来往，观主自称青羊派第七代掌门，也是靠着城外百十亩农田和上门驱邪问卦勉强度日。
买下的宅子靠近东城门，出东门走三十多里就是天津中卫的大城，那里有上万户六七万人，衙门林立，九儿没有去那里的打算。
回到拓林寺，看了老张头
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