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投资这种东西，任何一家企业为了规避风险，都不可能全额投资某一个项目的。
他们一般会先投一笔钱，把基础建起来，然后拿着这个基础去找银行贷款，通过贷款再继续进行后续的建设。
有的甚至连个基础都没有，只要立了项就去找银行贷款，基本上就等于是空手套白狼。
这样做虽然会付出一部分银行利息，但是也能最大程度地降低自身的风险。
不过话又说回来，风险是永远都存在的，并不会减少。
你的风险降低了，只是因为有一部分风险被银行给承担了。
所以说，对于地方来说，他们当然希望这种项目的投资越多越好。
因为如果投资不够需要贷款的话，大部分都是要从他们这个地方的银行来贷的。
万一到时候项目真的完蛋了，地方银行肯定会受到很大的影响，搞不好会让整个地方的经济彻底崩盘。
所以对于杨城守来说，在这一项比较中，他几乎不需要任何犹豫，直接选董家就行了。
“林总，你应该没有什么疑问了吧？”他看了林音一眼，他相信，以林音的商业能力，应该不会有任何异议。
“我知道杨城守想说什么，但是我还是想说几句。”林音倒是不慌不忙。
董家的经济实力比自己要强，这一点是毫无疑问的。
但是她并不认为这对于自己来说是一个问题。
“我们的这个项目，是分期的，第一期其实只需要建设影视基地和周边配套，这笔投资并不是很大。”
“等到影视基地和周边配套建设好，开始投入运营了之后，我们可以再根据运营情况进行第二期娱乐场和商业广场的建设！”
“等到这些都完成了，我们再进行第三期商业住宅的建设。”
“这些全都一步一步来的话，其实并没有什么风险，因为一旦前一期项目成功，后一期项目的成功已经是肉眼可见了，到时候说不定甚至都不需要我们去银行申请贷款，而是银行主动跑过来问我们需不需要贷款！”
林音详细讲解了自己的计划。
说实话，按照她的计划，初期投资甚至连一百亿都用不上。
只是先建设一个影视城和周边的话，怎么花得了这么多钱？
这个项目是越往后投资越大的。
但是如果初期投资见了成效的话，那么后面的投资自然可以依靠大量的银行贷款来完成。
没有谁会傻了吧唧地搞什么项目全部都用自己的钱来。
“林总，你的计划听起来确实是不错，但是整个计划完成只怕是需要用十年的时间吧。”董奇深忍不住笑了起来。
“十年听起来好像不多，但是对于我们普通人来说，一辈子能有几个十年？就算对于阳城这样一座城市来说，只怕也没有几个十年！十年之后和现在的变化将会是天差地别的，到时候不说别的，连城守说不定都已经换了人！”
杨城守听了，也深以为然。
他支持这些人在阳城搞项目，当然是为了给自己获取功绩。
如果说这个项目搞完了，但是自己已经不在阳城了，那么项目的功绩自己就算能吃到一些，也没法吃完整。
这对于他来说，并不是最好的选择。
十年确实是太长了。
“但是我们的投资就不一样了！”董奇深又继续说道。
“我们一期投资就是三百亿，完全可以把影视基地和娱乐场一期建起来！而且建设标准全部都是国内顶尖！等到我们的二期投资到了，连商业广场商业街也可以一起建起来！这些大概在一两年之内就能完成，商业地产的项目也可以在三年之内上马！”
“这些，都是靠着我们雄厚的资金保障的！我们董氏集团已经筹集好了三百亿等
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