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世风很多行为蒋芸都觉得性价比不高。
但是看在钱的面子上，蒋芸还是会支持他的很多决定。
因为反正都会赚钱。
所以王世风准备以蒋芸的度假村为核心，笼罩周边十几个村落，打造一个大型旅游生态集群。jj.br>
其中包括一个影视城，十几个小型农家乐形态的度假村，占地超过十万亩，直接对标竖店影视城级别，总投资在八亿左右。
看到这个预算好计划报告后，所有人的反应都不太一样。
“啊这，不知道是不是我有点飘了，我怎么觉得这个预算价格有点低啊。”夏梦瑶嘀咕道。
夏梦瑶因为从小到大都被蒋芸照顾的很好，所以对金钱的概念很模糊，而且她也很少自己花钱，需要的一切都被蒋芸安排的很好。
当然，她的钱也都在蒋芸手里，以前她只知道亿是个不算小的单位，但是看到王世风这个ppt上写着。
八亿能够间接改变十几万人的生存条件后，她有些大受震撼。
“已经不算低了，主要是这边偏僻，人工和场地费用都很便宜，要是在稍微中心一些的城市，预算估计要翻个倍。”王世风笑道。
“按照投资来看，这个项目的风险并不小，影视基地当噱头带动旅游产业的模式，在国内并不少。”陆平说道。
“模式并不重要，操作才重要，就像拍电影一样，都是电影，有的能票房几十亿，有的只有几千万。”王世风微微一笑。
“没错，这点我深有体会。”夏梦瑶板着小脸，直起腰意气风发。
作为创造了夏国首周票房记录的导演之一，她现在很有发言权。
“没错，旅游业的核心是吸引力，城市ip或者特色ip的打造才是赢利点的关键，而且这种是重资产型长周期项目，要是能做起来，胜在一个稳，不过据我所知，这个区域似乎没有什么能够开发的特色ip吧。”蒋芸撑着下巴。
这个度假村虽然是蒋芸的随意而为，但也是经过一定考察的，对当地很多信息都十分了解。
之所以北珠县这么穷，主要就是从土地产出到人文项目都没有任何特色，在地域辽阔的华夏大地来说，属实是有些平平无奇了。
没有得天独厚的优势，想要在这种环境下进行开发项目，那难度就不是一般的高了。
“我觉得不能只考虑这些现实利益问题，我们要看到这个项目背后的意义，如果能够顺利推进，这可是解决了很多人的生活困境，不能当成是生意，这是社会责任。”
蒋宵凡忽然沉声开口，直接把主题升华了。
连王世风都有些诧异的看了他一眼，随即笑道“小凡在我身边待的时间长了，连思想觉悟都有了显著的提高，跟这群鼠目寸光的投机者就是不同，
俗话说不谋全局者，不足以谋一域，不谋万世者，不足以谋一时，我们这不是一个简单的文旅项目，而是一个功在当下利在千秋的宏图霸业。”
看着王世风身上都开始散发金光了，所有人都被震撼到了。
怎么？你要复辟了？
“亏你们还是地产世家，我问你，在所有稳健投资中为什么方地产的市值与gdp比值最高，能够达到四五倍，一家四五千亿市值的地产公司，凭什么能够负债两万亿？”王世风指着蒋芸和蒋宵凡问道。
地产世家？
听到这个陌生又诡异称呼，两人同时皱起眉，说不上来为什么，但就是感觉到被冒犯了。
“我们不是。”蒋芸冷哼一声。
“别不承认嘛，又不是什么丢人的事情。”王世风嘿嘿一笑“原因很简单，就是因为那是实体经济啊，只有实体经济才能上这么高的杠杆，别看现在互联网公司市值都是几万亿，但那都是泡沫啊，空中楼阁而已，你让它负债几千
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