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要承诺保障我在鹰酱国所有上市公司的利益不让别人侵犯就行，就算是鹰酱国政府也不能例外！”
许墨知道这种口头承诺是没有法律效力的，但是他没有更好的办法，只能寄托于摩根这种百年家族要点脸面，承诺出的事情能做到。
至于股份的事情许墨根本不会担心，要是企鹅三年内增值不到100倍，许墨干脆把企鹅扔了，自己重新打造一个。
约杜尔没有马上答应，而是考虑了一小会后，才笑着起身跟许墨握手，“许先生，合作愉快。”
许墨知道代表着双方的同盟，从这一刻开始就算是订下了，所以他不再端着，把即将要跟摩根家族合作的计划娓娓道来。
“约杜尔先生，您在投行一定有听说过房地产次级抵押债券吧？”
次级债券简称次债，次级房屋贷款经过贷款机构及华尔街金融机构组合包装后以次贷证券衍生品形式抵押在二级市场上出卖给投资者，这些次贷证券衍生品被称为次级债券。
次贷的债券利率比优贷的债券利率高，还涉及到很多包装技术，因为要让这些债券有吸引力，要让购买者对这些债券感兴趣。于是这些债券就得到很多的投资机构，包括银行、对冲基金以及其他基金等机构的青睐。
约杜尔紧皱眉头，“你说的次债我当然知道，这跟你说的共同利益有关系吗？”
许墨笑了笑后回答道，“当然有关系，2000年初，美国房地产业利率下降，导致房价升高，人们对房子的需求也逐渐增加。
银行面对逐渐增加的贷款压力，决定开放次级贷款。把贷款的债券卖给投资银行，投行也把债券转手卖给投资客，把收回来的贷款拆成小份，最大化的规避风险。
这一切看起来很顺利，但是不管是投行还是银行，都在默认房价是呈上升趋势。你有没有考虑到一旦房价下跌，他们将会面临着什么？”
约杜尔脸色终于变了，“许先生，你是说我们国家的房价即将要下跌？这不可能，绝对不可能！”