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客来得越来越多，房舍不够，吾便想加建房舍。然吾手头无足够的钱财造房。于是吾便与房客商量问其先预支租子。在其回乡之时加紧造房。待到来年商客再来时，便可将房舍租与租户。”
“府君难道是想，先将港口卖给对方，再用收来的钱修港口！？”总算明白蔡子陌意图的段融，忍不住惊呼道。
“善。本府正是此意。不过本府只卖蛋不卖鸡。”蔡子陌眯眼笑道。
“只卖蛋不卖鸡？”段融听罢再一次疑惑地皱起了眉头：“府君的意思是？”
“本府的意思在建成商港后，将码头分成上、下两等，并按等级分设玉牌、铜牌。只有出资得牌者方可在龙口商港停泊补给。”不再卖关子的蔡子陌直接了当地接口道：“商队也是一样。可将商船货仓分租给无船却需要泛海贩货的富商。”
然而蔡子陌这席理所当然的布置，此刻在段融听来却只有一个字可以形容，那就是“黑”！
真是相当的黑。
虽然经过蔡子陌先前的一番解释，段融已能理解他以新商港为抵押向富商筹资的意图。
可耳听蔡子陌竟然只打算用港口的停泊权来向富商筹资，段融顿时便觉得眼前这小娃儿太贪心了。
要知道光凭龙口商港的话，或许还真能引来一些走海路的富商投钱。
可若只是港口的停靠权的话，恐怕就应者寥寥了。
于是为了不让如此妙计，因蔡子陌的贪心而泡汤，段融连忙向其劝说道：“恕融直言。府君此举太过苛刻，融恐富商闻之会对此事兴趣乏乏。”
蔡子陌听段融这么一说，便虚心问道：“哦？何以见得？”
“府君，有所不知。由于骡马运货有限，且骡马乃活物要吃要喝，故历来内陆水运都比陆运成本低，且便捷。然而走海路的成本却比走陆路还要高，只因海上风大浪急，稍有不慎就可能船毁人亡。不瞒府君这渤海之上每年葬身海洋者不下万人。吾等也只是凭着祖辈传下来的手艺，这才敢在龙王嘴里讨饭吃。故肯冒险走海路的商贾远少于府君的估算，倘若府君再附以如此苛刻的条件，融恐难招商贾来龙口港停靠。”段融语重心长地告诫道。
段融的一番肺腑之言在蔡子陌听来还是有些道理的。
特别是关于海难的说法，绝不是在危言耸听。
至少当初汉武帝就曾因东莱当地人的劝阻而放弃亲自率船队出海赴蓬莱求仙人的打算。
然而蔡子陌却并不会因此而放弃自己的计划。
因为东莱现下的财政情况也不允许他有所退缩。
虽说蔡子陌先是让管承等人打劫三韩贡船，后又与三韩通起了商，且这两项举措在短时间里都为他带来了大笔财富。
然而在蔡子陌眼中，这两条财路，却都不是长久之计。
毕竟海上劫掠之类的事也只可暂时为之，做多了反而会影响渤海上了海运。
而三韩乃是小国，市场有限，人力有限，加之又有公孙度的势力插手，其商业潜力并不大。
因此想要真正兴旺东莱，还需在其特殊的地理位置上打主意。
更为确切点说是要在东汉南北贸易上打主意。
所以这会儿的蔡子陌在低头想了想之后，又张口说道：“伯明言之有理。关于商船停泊的条件本府会再做考虑。正所谓漫天要价落地还钱。做生意总是要讨价还价的嘛。不过本府并不认为眼下海路会比陆路凶险。君不见如今天下大乱，各地烽火四起。远的不说就以河北为例，自打袁绍与公孙瓒交战以来，幽冀两州的商道几近断绝。倘若幽冀两州的商贾改走海路绕过战场那两州岂不是又可通商了。故本府以为相比陆上动辄一次死伤上万人的大战，以及肆虐的各地盗贼，海上的那点风浪又算得了什么。”
蔡子陌的一席话让段融感触颇深。
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