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常歆羡古代井田制度之土地平均占有；一面又主张耕者有其，承认耕地应归属民间之私产。
在这两观念之冲突，终使土地租税问题得不到一个妥适的解决。导致的结局就是王朝末期土地兼并严重、各种矛盾激，天下大乱。
李自成给出的解决方式，天下土地全部收归朝廷。
明代有永佃制。永佃制有“田皮”(田面)和“田骨”(田底)之说。
田皮就是耕种，田骨是所有权。
土地私有治，允许一方交纳佃租永久耕种或放，而地主仍保留土地所有权的权利。
买卖田骨一般称为“大买”或“大卖，买卖田皮一般称为“小买”或“小卖”。
永佃制产生，田底权和永佃权关系日趋复，田骨、田皮均可同时或分别出租、出典、出卖。永佃权人复可转租。
因之产生的矛盾实在太多了。
现，大顺将所有土地收归朝廷——当，好听的说法是土地归所有民众。
其他自耕农或者地主相当于只拥有耕种权。并，他们不得转卖田地。
再加上大顺施行累进税，那么超过一千亩地税额会占收成的百分之九十。哪怕你用奴隶耕种都不可能回本。
而且他们又不能出售土，最后地主们权衡利，只能抛荒一部分田地。
一年不耕种的土地即收归大顺朝，另行分配给无地小民。
另，大顺还推出了“双减双交，规定地主的地租一律照原租额减收25，地租的最高额不得超过37.5％。
按照这个比例反，就知道即使在大顺控制的地，农民交租的比例依然高达近50%。
，要知道在明末这时，交一半产量租子已经算是天恩浩荡了。佃户们实际承担的远远超出百分之五十。这也就是小民为啥活不下去的原因。明末有个官招收流民垦，就收50%租，被夸上天了。这资料一下翻不到，懒得找了。
当，一律减低租金既不公，又没有效，而且非常难以执行。如果一律将承租减少百分之二十，并不是实际的解决方，因为忽略了佃农问题的地区差异和内在的复杂程度。
从理论上，如果误以为存在统一的地租，坚持“三七五”的原，那减租就变成加租了。
所谓原租额不得超过正产物千分之三百七十五者（按：即假定地租率为百分之五，减少百分之二十五，租额即降低为千分之三七五，系指最好地来，但因地质不同、产量不，其租额也不能一样。
比如亩产五石以上，千分之三百七十五；亩产一石以上，千分之二百；亩产三斗以下，千分之五十以下。
鉴于华北粮食亩产量多不能高于一二百，可知其原租额多不过在30%以，而尤以20%上下的居多。
“三七五”还是大顺在前期为争取土豪地主们的权宜之，将来，自然还要改。
李自成简单的给众人介绍了一，在座的地主们倒吸一口凉气。
照那么，大地主没活路了啊！
《李自成的明末游戏》
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