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杜卡放下报纸，走下了防弹轿车，今天他闲来无事，和葛洛莉亚来到墨西哥西北边境城市蒂华纳看看。
蒂华纳是下加利福尼亚州第一大城市，是墨西哥第四大城市，临近太平洋，距离洛杉矶只有200公里。
蒂华纳是一座旅游城市，全年干燥少雨，光照充足，与洛杉矶差不多，城市人口约800万。
主要产业是黄、赌、毒，在市区内随处可以见到夜总会、歌舞厅，沿街都是站街女和药犯，每年接待数十万美国游客，因此也被称为美利坚后花园。
这些非法生意全部由走私集团、贩䓯集团、帮派控制，治安状况很差，走私、贩毒、黑社会火并时有发生，在九十年代先后有两任市警察局长被暗杀，还发生过多起绑架富豪事件。
比起糟乱的洛杉矶南区，这里要糟糕一百倍。
就在他们走进市区的时候，有人当街抢劫游客，只是抢劫的人还没跑远，就被维护街道治安的黑帮抓住，装进麻袋塞上车。
黑帮之所以主动站出来维护治安，也是在做长远打算，蒂华纳市旅游城市，只有游客多了他们手上的女孩才能接到生意，药贩子才能卖出药品，当众抢劫必然会影响到他们的生意，必须要严惩。
“老板，你确定要在这里做投资？你要是钱太多没处花，不如在夏威夷买个小岛，在这里投资肯定亏本。”
葛洛莉亚指着乱糟糟的街道问道。
杜卡也觉得有点草率，只看调查资料，感受不到蒂华纳的糟乱，亲自在蒂华纳最繁华的街道上走一走，才觉得问题很严重。
“金先生，刚才只是意外，近几年我们加大地区整治力度，蒂华纳治安状况比以前好多了很多，去年治安事件只发生不到100起，凶杀桉也只有不到3起，这里非常安全。”
下加利福尼亚州州长拿着手帕擦了擦额头的汗水，还黑着脸悄悄瞪了一样当地的安全部门负责人。
“是的，很安全，刚刚只是意外，绝对是意外。”
安全部门负责人还有几位政府头目都表情尴尬地点点头。
杜卡轻轻笑了笑，也没有追究，他对蒂华纳的情况有些了解。
根据调查，在下加州的政府部门与帮派、贩毒走私集团关系极其密切，很多官员都是集团推上去的代言人，没有帮派或者犯罪集团支持的官员无法在地方上站稳脚跟，就今天跟来的几个州市官员和议员，基本上没一个干净的。
所以来之前他带了二十多个荷枪实弹的保镖，防止被人绑架。
在蒂华纳考察了三天，杜卡决定不在蒂华纳市区投资，市区形势错综复杂，各种势力纠结在一起，想要解决掉这些问题，需要花费很多资本和精力，不太划算。
他把投资目标放在距离蒂华纳市十多公里远的恩塞纳达港上。
恩塞纳达港是一座小型旅游港，海滨风光优美，海滩质量很高，只因为缺少资金，很多区域还没有开发出来。
杜卡决定先买下整个港口的地皮，再投资二十亿美金，在这里建设一座大型商业旅游港，发展旅游业、服务业、疗养房地产，还有电影城等等，目标是发展成拉斯维加斯这样的娱乐都市。
“老板，有二十亿美金，投资在别的地方，还有机会赚回来，投资在蒂华纳，你最好做好全赔掉的准备。”
车上，葛洛莉亚说道。
杜卡轻轻一笑，“没关系，这里是不动产，即使全亏了，地皮和港口都在这里，如果过几十年墨西哥变好了，这座港口就会越来越值钱，也许会变成我手上最赚钱的项目，这是长期投资。”
“我还是觉得买一座风景优美的小岛更好，可以住，可以租借，可以搞旅游开发，绝对比建设港口赚钱。”
葛洛莉亚说道。
“你说的也有道理，所以我决定
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