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“周总，九千元一亩的土地价格，不含土地税费，不含交易手续费，教育附加费……”
秦明给出的几大项收费，可以说是有理有据。
“秦明大哥，我是一心想着家乡的发展，希望能为家乡做贡献。”
“在我心里，湘南省就是我的家乡，湘北省对我只是一个过客。”
“文沙湖现在可以说是一无所有，我投资建酒店，建卖场，将成功带动当地的发展……”
“长远出发，这是一件双赢的事情。”
“各项税费，是否应该减免，还请秦明大哥给予政策上的支持。”
周宝强面对价格将一跃变成一万一千元每亩，脸色变得有些难看。
他不得不承认，有人说主政一方，就如管理一家公司是一样，这是一个非常靠谱的说法。
也难怪，国营企业的领导者，如果将企业经营得当，最后都去从政了。
但反过来说，能成功者，所拥有的手段皆是不一般。
毫无经验的他，面对这样的套路，还真就有些无可奈何。
这大概如后来买房，售楼部给出的报价，你还需要额外支付一笔税费，以及缴纳房屋维修资金，承受房屋实际面积只有百分之七八十。
在报价的基础上，实际价格高出二三成，这真就是一件很正常的事情。
“税费方面，我可以做主，减免一部分……”
“这是我们，欢迎你在家乡投资，为家乡做贡献。”
秦明在周宝强的要求下，表态可以让步一些。
每亩的地价，约为一万元左右。
周宝强以需要跟其他股东商量为由，主动结束了第一轮沟通谈判。
这一轮沟通，让周宝强意识到，哪怕是秦明再让步，最终的地价也不会太便宜。
银行贷款，没有秦明的支持，以他的人脉，恐怕也很难获得多少额度。中文網
想要获得秦明的支持，想要拿下五千万或上亿的贷款额度。
接下来，他还真不方便让秦明继续做出重大让步。
没有高端圈子的人脉和资源，这无疑是周宝强的不足。
这种不足，大概是他这种草根玩家，皆所面临的一个无奈难题。
接下来的两天，周宝强将精力放在和吴修能的沟通上。
红桥乡的地，五千元一亩，一次一千一百亩，包含各项税费和交易费用。
价格，算是定下来了。
支付款项以后，以地做抵押，向银行贷款的事，吴修能表示超出工作权限范围。
这个问题，让周宝强后续直接和银行对接。
几大银行那边，他可以介绍认识相关负责人，但具体事宜，爱莫能助。
周宝强暂停和吴修能的谈判，试着去和银行做了接触。
银行方面表示可以抵押贷款，不过，伍佰伍拾万买的地，贷款额度最高也只在三百万。
利息方面，按照标准利率上浮百分之一十到百分之二十左右。
这个结果，对于普通人来说，算是比较合理了。
但周宝强算是理解了。
小林集团和小山集团到潭州市，为什么会选择和小麓山庄合作。
哪怕是小麓山庄没有实际出资，最终也还是给出了百分之十的股份。
原因很简单，南家塘核心区域的几十亩地，价值最多不过几百万。
可因为小麓山庄的郭小铭出手，第一次就成功拿下五千万的贷款额度。
接着，又用华侨大厦做抵押，再一次提供了八千万的贷款额度。
当然，这是几年以后的事情。
那时的地价，可能要高了一些。
不过即便是地价高了，郭小铭成功从银行拿到的贷款额度，还是十分惊人。
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