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周宝强打发走彭兴旺，吃完早餐从酒店出来，准备去附近看看。
十几年以后，潭州市最为繁华的商业步行街，正是在这南家塘附近。
潭州市的数处文化古迹，可以说也集中在这附近。
上沙古井、和平老街、临江阁、名人公馆、城南阁等等，都分布在附近。
不过这时的商业步行街，还是一片低矮的棚户区，二层楼的楼房夹在其中，显得十分奢侈豪华。
道路两边紧挨着的房子，让中间的道路，成为了小巷。
又或者说是，因为小巷的存在，两边冒出一栋栋房屋。
小巷内外，人流涌动，很是热闹。
这里能形成后来最为热闹的商业步行街，很显然是有着大量人口做基础支撑。
周宝强围着附近转了几圈，在心里大概估算了一下。
如果想要动工建设商业步行街，需要拆迁的住户数量，少说也有一千五百户以上。
每户拆迁补偿以平均一万元计算，单拆迁补偿这一项，所需的金额在一千五百万以上。
但比起十年以后，每户的拆迁补偿价格，高达十多万。
现在的拆迁补偿价格，真就不算是什么了。
房屋建造，建筑成本其实很低。
尤其是一次建多层，建多栋的情况下。
因为规模效应，建筑成本会更低。
城市房屋的成本，大头全都出在地价，出在拆迁安置补偿等项目。
不过在城市财政还没有依赖土地财政之时，地价这一块，可以说是出奇的低。
也就是说，开发商业步行街，在房地产市场还没有成为城市发展的支柱行业之时，地价这块完全可以做到忽略不计。
拆迁补偿这块，可能会是唯一较高的成本支出。
周宝强大概在心里估算了一番，手里的资金足够拆迁补偿这块的支出。
建造成本和买地成本，完全可以依赖银行贷款。
当然，这一切的前提条件是，要将项目开发权拿到手里。
这上千万的项目，居委会、区政府那边的意见很重要。
但更重要的无疑还是市政府那边，甚至是省政府的政策支持。
这个年代的上千万项目，绝对称得上是一个大项目了。
周宝强想了想，或者应该开车去省政府一趟。
这个项目从确定到实际批准，肯定需要几个月时间。
提前做规划，完全有必要。
就在周宝强从一条小巷子里出来，准备回酒店之时，一道既强势又显无助的女声传了过来。
“你们让开！”
“我警告你们，你们要是敢对我做什么，我一定不会善罢甘休！”
周宝强回头看去，看到巷子右侧的小胡同，有几个年轻男人，将出口给堵住了。
转身挪步，周宝强看到胡同里，被几个小年轻拦着的女人。
女人身高约莫一米六五，有着一头飘逸的长发。
让人一眼看去，不由有一种想恋爱的冲动。
“苏丽娜，你知道的，我们不会也不敢为难你，但你若是不识相，那也别怪我们不客气！”
“就是，只要你答应我们，乖乖跟我们去见虎爷，保证什么事都没有！”
“虎爷能看上你，那是你的福气！你别给脸不要脸！要是惹得虎爷不高兴，那我们就不是请你了！”Z.br>
围着苏丽娜的几个小年轻，嬉皮笑脸的对苏丽娜道。
那神态，如同苏丽娜只不过是一件玩物一般。
“你们太无耻了！”
“我和你们的虎爷，没有任何关系！”
“我再强调一次，我不会去见你们虎爷！请你们以后，也不要再骚扰我！”
苏丽
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