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程书父母本是教师行业,学校最早为了留住一批老师,与一个房开商协定了优惠政策,凡是本校老师,均可购买君兰地产位于学校旁项目房价85折。他们是双职工,收入多支出少,攒下不少钱,全款买下了一套160多平米的房子。
这套房子一开始是爷爷奶奶说要照顾自己,住了进来,还不到一个月,说叔叔一家在外面租房子太费钱,这里有多余的房间,不如先让叔叔住进来。
程书很清楚,请佛容易送佛难,但他太小了,监护权落到爷爷奶奶手里,没有话语权。只能眼睁睁的看着自己的房子被最熟悉的陌生人占据。
但他留了个心眼儿,房产证但是父母没有瞒着他,在爷爷奶奶提出来要叔叔一家住进来的时候他就找到房产证藏起来了,那本房产证,藏在了邱老师家里。还好因为这个操作,占据他家的一帮人才没有赶他出去,也没有办法将房子过户给他们自己。
程书找到一家中介公司。“你好,我要卖房。”
中介正在开着早会,***站在最中央激情满满的举起手臂高呼:今天我是最棒的!今天我要成交!今天我要找到客户!
客户这不就来了。
经理放下手臂,正了正领带,“殷主管,你接待一下。”虽然这个少年看起来没有什么成交的可能,但是他们是不能将客人拒之门外的。
殷主管热情的将程书迎进会客室。他真的不想喊口号和跳抓钱舞,每次都感觉自己是个大傻子。“您好,贵姓呀?”
“我姓程。”
“程小友,这次来这里我们有什么能帮助你的么?”
“我有一个房子,面积大约160平,公摊少,是学区房,在北记路。产权清晰,是我的名字,我要卖出去,价格好商量,要求就是全款,要快。”
是的,这套房子是程书的名字。出事之后,他是第一顺位继承人,除了他之外还有爷爷奶奶也有资格继承,为免夜长梦多,他拜托邱老师给他找了一位律师。律师解答:法律规定房产可以由未成年人直接继承。于是他马上去房产局过户。
程书拿出来房产证给殷主管看。殷主管仔细看了房产证上的信息,确认真实有效,就给程书登记了二手房信息,并和说明:如果着急卖的话可能要价格低于市场价一些才能快速卖掉。
程书也不坑殷经理。“现在房子里住着我叔叔婶子,他们不肯搬出来,如果买家不介意,我愿意再自降3万。”
殷经理听出来了,这是让买家做恶人,但这房子位置好,又是一所老牌学校的学区房,旁边修建了一个公园,价格理想的情况下要买的人很多。他思考了片刻,答应下来,帮程书找一个彪悍一些的买家。
过了三天,殷经理给程书打电话,说找到了一个买家,请他晚上来一趟公司详谈。
程书背着书包穿着校服就到了中介公司。买家已经等在了办公室。两个人纹着花臂,叼着烟,手指上明晃晃的戒指被灯光反射的有点耀眼。程书不怕。他很沉着的坐下。
一人编着脏辫,瘦高个子,眉间不仔细看有一道细长的疤痕,那一块的眉毛是缺失的,他身上没有明显的纹身,但仔细看,衣领深处有一个蛇尾的阴影。另一人有着堪比七个月孕妇的大肚子,跨栏背心,花臂和胸前的展现在众人面前。
殷经理为双方介绍:“这是我们卖家程小友,这是买家易哥和图哥。”瘦的是易哥,胖的是图哥。“程小友,我不瞒你说,你这个房子里,有恶人,还需恶人磨,这两位,是我交往多年的朋友,你别看他们长得凶神恶煞,其实人还是很正的。”
易哥抬手阻止殷经理的啰嗦。干净利索的问程书:“小兄弟,你这房子我很喜欢,我们做贸易的,正经生意,不用担心钱的来源不干净。这房子里的人我给你解决了,你给我再少点,来个一口价280
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