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秦锋说出了他的“新时代包产到户”建议，以此来提升老百姓的积极性。
石磊推了推鼻梁上的眼镜：“小秦同志，我不知道你是出于什么目的来接近我，游说我放开民宿经营权的，但是我认为你的想法太稚嫩，这里面有太多的问题，绝不是你想象的那么简单。”
秦锋拿出一叠文字材料：“有问题我们可以逐项解决，私搭乱建、越界经营、无序竞争、各村内耗等等问题，我们都可以提前制定规范约束和治理。”
然而石磊看也不看：“我看只要制定“景区禁止私营民宿”一个规范就够了。”
说来说去，他还是不同意。
秦锋有黔驴技穷的感觉，终于抛出了最后的理由：“我看您明年就该退休了吧？您甘心留下一个烂摊子吗？这山里山外三千多户农民，上万人的生计，已经和景区深度绑定了，等到发不出工资来的时候，他们会想到谁呢？”
石磊不说话了，脸色阴沉得吓人，身居高位的他已经很多年没听过这么直白的诘难了，但是不可否认，秦锋说的是有一定道理的，这几年旅游业困难重重，不光是西海岸小镇等项目亏损，省内许多热门景区日子同样艰难，文旅集团的运营压力很大，有不少景区已经展开了两轮以上的裁员，目前工资还可以维持，但是奖金已经延迟发放了。
在这么艰难的情况下，九仙女峰景区的开发投入明显不足，才会冒出“山寨”游乐场、“村版”动物园这样敷衍的项目。
也因而存在较大概率的运营失败情况，他甚至都想过提前给失败找个理由，把锅甩到严峻的防疫形势上去。
可是景区要是真的黄了，13个村子三千户农民的生计怎么办？
恰好侯海燕出来当和事佬：“秦锋，董事长初来乍到，各村的情况都不了解，当然不能立刻给你答复，我相信经过实地调研后，文旅集团决策层会开会讨论的。”
石磊低头扫了几眼那份材料：“你这个建议有政策风险，我个人肯定不能给你个明确答复，不过我觉得其中也有不少可取之处，不如我从你身上做个试点怎么样？”
秦锋大喜：“好啊，只要您肯同意，我们一定把试点打造成标杆样板！”
“你别高兴得太早，我说的是你，而不是你们村。”
石磊的意见是，大槐荫村竹西佳境酒店下辖15个独栋别墅式民宿，一共有85个标准床位。
目前正如秦锋所说，这些民宿只有日常管理人员，缺少正规的运营工作者。再加上客房单价比较高（别墅住一晚要2700元），清明节试营业以来入住率只有15%。
石磊认为，既然秦锋对民宿运营有那么大的热情，就由他先去代运营这些民宿。
如果9月份暑期结束前，最高单日入住率能够提升到80%，就说明民宿经济在九仙女峰景区大有可为，到时候集团会考虑调整战略思路。
“这是我能拿出来的最大诚意，也是我个人权力范围的极限。如果你运营成功，景区13个村可以分步发放特许经营证，逐步扩大民宿产业。要说明的是，我们未来的策略是由景区统一管理代运营，官方负责揽客，村民提供服务，按比例分成。”
石磊的策略偏保守，但是足够稳健，连侯海燕也觉得这样非常可行。
秦锋思来想去，发现一不留神给自己挖了个坑，现在成了骑虎难下的局面，他想拖延一会儿，等车开进了村子好跟张太白、张桢年商量一下。
石磊却不给他讨价还价的余地：“过了这村没这店了，你下次再想见我就没这么容易了。”
秦锋咬了咬牙：“好！我就暂时接了这个任务！不过您提的条件太高了，80%的入住率太难了。”
“难吗？你们市区那么多酒店，每到黄金周都是一床难求，还有许多开在名山大川上的宾
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