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杨火炬此话一出，陆渊还没说什么，郭珍妮就先皱起了眉。
她自然能看得出来，陆渊刚才其实已经有了退一步的想法，但奈何杨火炬不知怎么却脾气上来了。
‘这下糟糕了。"
郭珍妮心中一阵摇头。
杨火炬因为退圈多年，平日里接触的基本都是乐坛的人员，而那些人要么是他的朋友，要么是他的晚辈，对他的态度自然都很恭敬和善。
长此以往下来，杨火炬的脾气也就慢慢变得有些自我，根本不知道该如何与陆渊这种富豪相处。
此刻看不懂情形，盲目执拗便是例证。
眼看陆渊的脸色肉眼可见的阴沉下来，郭珍妮心中苦笑一声，自问刚才出头已经算是对得起杨火炬，便便悄悄让开位置。
陆渊也没想到杨火炬这时居然还会主动招惹自己，但他也不以为意，冷笑道：“有钱能不能为所欲为我不知道，我只知道，等我待会儿过了户，你就要搬离这里了。”
杨火炬神色一滞，随即说道：“我为何要搬离？我记得法律中好像有一个说法，叫做‘买卖不破租赁"，也就是说，只要我的租赁合同还在，不管这栋房的业主是谁，都不会影响我的使用权。”
“对，不错。”
陆渊点点头：“没想到杨老板对于法律条文居然也这么熟悉，着实出乎我的预料，只不过——”
陆渊话音一转，挑眉问道：“不知杨老板听没听过一个词，叫做‘违约金"啊。”
杨火炬的脸色猛地一变。
的确，他和郑凯斌是签订了租赁合同不假，可是，在他们签订的租赁合同中，却是明文规定，如果租赁方或承租方有一方擅自违约的话，需要支付20万元的违约金！
换做平时，这个违约金自然是保证租赁合同不出问题的条款，但现在，反而却成了陆渊撕毁合约的武器——
陆渊只要支付20万的违约金，就可以单方面违约，强行要求杨火炬搬走。
杨火炬可不信能拿得出两千万买房的陆渊会出不起这区区20万的违约金。
“看来杨老板你也想到了。”
陆渊呵呵一笑。
“你……”
看着陆渊挑衅的神色，杨火炬又气又恼，但面对陆渊的‘钞能力"，又没有任何解决办法。
他忽然想到自己刚才说的那句‘不要以为自己有钱就可以为所欲为"，现在看来，有钱是***的可以为所欲为。
就在这时，
众人听门外传来一道急促的刹车声，随即，一名神色匆忙的男子从外面推门进来。
正是这栋房产的所有人，郑凯斌。
看到房间内剑拔弩张的气氛后，原本还有些怀疑的郑凯斌立刻确定，陆渊说的话都是真的。
想到这里，他顿时有了决定。
“你好你好，您就是陆渊陆先生吧？”
郑凯斌直接无视了杨火炬，热情地过来和陆渊握手。
“对，是我，郑先生你好。”
陆渊何等聪慧，一眼就看出了郑凯斌的意思，于是也不耽误，直接说道：“这样，郑先生，我这边赶得急，要不咱们这就去房管局过户？”
“可以可以。”
郑凯斌立刻笑着点头答应。
说完，他这才好似突然注意到杨火炬，忙歉声说道：“哎呀，老杨，不好意思，我这边可能要和陆先生去过个户……不过你放心，正所谓‘买卖不破租赁"，就算这套房子以后归了陆先生，你的租赁协议只要重新签一份，还是可以继续的。”
闻言，杨火炬的脸色顿时一黑。
屁的买卖不破租赁！
他本就不是那种容易向别人服软的人，闻言只是闷闷应了一声，没有任何言语，看着陆渊三人离开录音棚。
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