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麦理浩顿时来了精神，连忙询问道：“天庭打算在将军澳开发什么工程？”
将军澳位于新界西贡区西南部，与香江的繁华不同是个人烟稀少的乡村地区，总面积1080公顷。
今年年初的香江发展计划，有意将军澳填海发展成为新兴城镇。
但目前来看，将军澳还需要投资大量资金建设，天庭愿意入场补这个坑再好不过。
楚净解释道：“太皇传媒的影视发展不错，需要一个大型的影视基地，选址在将军澳也是出于成本考虑。”
虽然丽的和佳艺都有影视基地，但以之前两家电视台留下的遗产，太皇传媒实在是没眼看。
随着香江民众口味不断升级，影视剧的消费市场不断打开，建设一处新的影视基地已经势在必行。
不仅可以满足影视的需求，电影拍摄场景同样迫切需要，当街拍摄的时代终究是要被淘汰。
建设影视基地不仅能够储存土地资源，更能开放成旅游景点，多方面因素促使投资影视基地怎么也不会亏钱。
然而，听闻楚净只是建设影视基地，麦理浩的情绪则是不佳，开口劝说道：“将军澳位置太过偏远，以天庭地产的实力可以选择开发更好的地皮…”
麦理浩的本意是给予天庭些好处，然后再谈些不愉快的事情，楚净就会吃人嘴软。
然而，若是天庭拿了将军澳的土地，那纯粹是在帮助港府开发将军澳，不仅没有给予天庭好处，反而要呈楚净好大个人情。
再者说！
区区一处影视基地，麦理浩还真看不上，影视基地又能带动地区多少发展潜力？与工业区相比根本无法相提并论。
麦理浩给了楚净自行选择的权力，就是要让楚净狮子大开口狠狠咬上一口，然后再提出不那么愉快的话题。
楚净想要将嘴里的肉咽下去，就必须答应英伦方面的条件，不然就是“不够朋友”。
现在楚净不仅不吃肉，反而要帮忙建设，不由得让麦理浩把话讲得更开。
毕竟！！
能够继续把持香江即使付出再多，以后也有机会拿回来，失去控制权将会拿包回老家，这片土地与英伦将再无瓜葛。
1898年-1997年，租期99年。
国际法准则，只要统治超过100年，再也达成几个目标，这片土地将会永远落在英伦的统治下。
期限英伦正在扯皮，楚净等华资的态度，就是几个目标之一！！