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孙希宁若有所思地点点头，他立即就明白了郑亚军的疑虑，以郑亚军谨慎的性格，他肯定是觉得，有多大能力做多大的事情，这个现金流，在安州东侧拿地再合适不过，也不用背上过于沉重的负担。
但是，搞房地产的，哪有不贷款的道理！
加杠杆的确存在较大的风险，但是，不加杠杆又如何做到快速成几何倍数增长扩张？
眼下的楼市估计还会再火上三四年，在这三四年里不抢抓机遇的话，就会被时代所抛弃。
孙希宁的性格跟郑亚军不同，他喜欢大胆突进，但这件事情很重大，而且又是他所不擅长的房地产领域，所以一时间他也不好表态。
“那马总你的意思是要去南都市了？”
想来想去，孙希宁还是要确定一下马光明的意思，毕竟他才是大明集团的真正掌舵人，马光明这会儿跟他说起这件事情，肯定也是为了以后开会讨论的时候，让他明白该站哪一边。
大凡事关重大的会议，一般来说会前几个大佬都会私下碰个头，达成统一意见，到了会上异口同声地支持某个决策，这件事情就基本敲定。绝对不会傻乎乎地坐等着会议开始，才发觉自己被孤立而处于被动。
“如果表哥坚持的话，”马光明沉吟片刻，说道，“干脆，双管齐下。”
“什么？”孙希宁一惊，“你的意思，是安州也要，南都也要？”
“对！”
“可是，哪来那么多的钱呢？”
“借鸡生蛋！”
……
马光明知道他们的顾虑，手头上好不容易有一个多亿的现金流，全拿出去买地之后，只能以地块做抵押，去银行贷款建设楼盘，等到一期二期销售掉之后，才能还掉银行贷款。
现在，马光明打算拿地的钱都去贷款，这就会导致债上加债，风险很大。
除了借钱之外，其实还有一条路可走，那就是单独把大明房产公司拎出来去融资，出售部分股权，换得真金白银。
当初大明外卖就是这样搞的，换来了青松资本的投入，才
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逐渐发展壮大起来。
但是这与大明房产又不太一样。
大明外卖网站这样的线上经济公司，在当下是比较吃香的，风投们也更喜欢这一类的项目，一旦做成了，那估值都是成倍地增长，一个一千万米元的小公司，没准一年后估值就能上亿。
但大明房产这个公司经营的是房地产项目，费钱费力，收益还不固定。
即便是有风***司想投，马光明这会儿自己都不愿意，拿到这笔钱，看上去解决了当下扩张的需求，但反过来也永久地丢掉了一定的股权和收益，以后就要源源不断给别人分红。
那么就剩下最后一条路，借钱！
向银行借钱是不可能的，银行贷款需要抵押物，没有足够的抵押物，是换不到真金白银的。
可伸手要借一个多亿，谁又能轻而易举地捧出这么多的现金来呢？
私底下集资呢？
这可是违法的行为！
只不过这种事情向来是民不举官不究，而且这在当下也是一个常态操作，毕竟金融上的风险还远未到暴雷的时候，等过两年这类危机越来越大，也就要从上至下费尽力气去搞预防金融风险工作。
如果说不了解前景而盲目集资投资，是这一种豪赌，成功了就是起高楼，失败了就是跳高楼。
但马光明不是了解发展前景，而是知道发展前景，就像知道盅里的骰子号码，然后去押注买大买小那样，是稳赚不赔的生意。
当孙希宁听说马光明有集资的想法的时候，足足愣了几分钟。
这也太冒险了！
孙希宁已经算是胆子很大的
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