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在古代那种环境下，省着钱不断的购买土地，是许多地主发家致富的不二法宝。
但是，现代社会就不同了。
土地的所有权不归个人，咱们仅仅是花高价买了个70年的使用权而已，等于是租了一间房子，一次性租期70年。
真正值钱的土地，你根本买不了，那么房产的价值就会大大缩水。
即使以后正策发生改变，私人买房可以获得土地的永久使用权，那么楼房也不具备投资价值。
只要多出国看看，你就会发现一个问题。
只有新甲坡这样的地方，人们才会选择住高楼大厦，因为土地太小，人口太多，不住楼房的话，根本容不下这么多人口。
其它国家的人都不喜欢购买楼房。
即使像日本这样人口密度极大的岛国，大多数人也是住那种独门独户的木制房。
楼房都是哪些人在住呢？
一是最底层的穷人，二是在市中心工作的社会精英人员，他们嫌路程太远，懒得回家，所以在市中心租一些公寓住。
这些楼房准确的说法是公寓，而不能称之为房子。
什么是房子？只有那种独院独户的小别墅才是房子，比如大理古城附近，洱海边上，十公里都是那种白族民居小别墅，这才叫房子。
公寓式的楼房之所以在国外不受欢迎，也主要是因为产权的问题。
国外的公寓有的是永久产权，有的是70年使用权，也有年的。
但无论哪种产权，都是一件麻烦事。
你想想，一栋楼那么多人，这块地的产权归这些业主共同所有，到时房子重建还是把土地卖掉，大家平分卖地款，那么多人肯定有不同的意见，发生各种矛盾，远不如买一块属于自己的土地更为方便。
这是公寓楼不受欢迎的一个重要原因。
前二十年，商品楼刚刚开始，赶上了大牛市，自然没有多少人关心这一点。
但是，随着时间的推移，楼房的使用年限问题会逐渐暴露出来。
到那时，一些人或许才会恍然大悟，原来这也是一个击鼓传花的游戏。
这也给一些准备买二手房的人提个醒，莫看一些二手房价格低，买的时候要顺便看一下，这房子还有多少年的寿命。
从第一批商品楼开始到现在，差不多也有30年了。
剩余年限只有四十年的旧楼房，和新建的楼房肯定不能比，价格腰斩那是必须的。
一些二手房即使便宜个20%，也没有买新房划算。