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“启禀殿下，成都已被张献忠流贼大军攻陷，这是塘报。”王府护卫管事温柏此刻已经把塘报呈送给了朱平林，然后退了下去。
张献忠攻克重庆后，一路往西北而去，沿途州县望风归降。但是在成都，他遭遇了顽强抵抗，打了好几天才攻克。
四川巡抚龙文光、巡按御史刘之渤、按察副使张继孟等明朝派驻四川的主要官员因拒不投降，均被张献忠处死。蜀王朱至澍，太平郡王朱至渌，东乡郡王朱至䓅等宗室携全家自杀。
特别是太平郡王朱至渌和东乡郡王朱至䓅，本来是怕在乡下小县不安全才搬到成都居住，结果反而投入了张献忠的罗网里。
不过他们还算有骨气，自杀了。其他蜀藩郡王、将军、中尉等宗室，只要是在成都城内的，不自杀也全都被张献忠杀掉了。.
眼下幸存的蜀藩宗室也就剩德阳郡王、石泉郡王、南川郡王、富顺郡王和南浦郡王了，因为没有在成都城内而幸免于难。
这其中除了富顺郡王朱至涚是朱平林的亲三叔父外，其他三王跟朱平林家都是上了一百多年隔了几代人的亲戚了。
富顺县没有在张献忠进军路线上，因此朱至涚才幸运的逃过一劫。不过此时他也不敢再待在富顺了，他想逃跑。
此时最好的逃跑路线就是一路向南，跑到贵州云南的地方还算安全。这里大明的统治力量还比较雄厚，一时半会儿不用担心张献忠能打过去。
但是朱至涚的长子朱平檙却想说服自己的父亲去投奔堂兄朱平林，在他看来南浦可以打退张献忠，应该比较安全。云南贵州在明朝还属于比较荒蛮之地，哪有待在天府之国的四川舒服？
最后朱至涚听从了儿子的建议，携全家往南浦而去。不过怕重庆到成都沿线有张献忠兵马，太危险了。他们决定从南边绕道，先到泸州，再通过綦江县、南川县、涪州、忠州，最后抵达南浦县。
其实不止是朱至涚，川内很多有些家产的百姓和商人官员都逃往南浦县城，不为别的，就觉得这里相对安全多了。
但是此时的外城墙还没有竣工，朱平林见前来投奔的人越来越多，完全安置不下了。只好决定先出售外城的土地，有了土地，那些人才能开始建房居住。
朱平林找人把外城的街道巷道和军营划分出来，再把剩余的土地分成了很多小块，每个小块为一个单位，用以出售给投奔南浦的百姓和官商做宅基地建房用。
在建外城面积约为内城的两倍，除去街道巷道和军营以外，可用于建房的约有两千七百亩。朱平林规定一个单位地块约有半亩，这样的话，外城就可以供四百户人家居住。
为了充分利用外城内的土地，朱平林还搞了阶梯式地价。比如一户人购买一个单位的半亩宅基地用银只要一两，但是买第二个单位的话，就需要十两，买第三个就需要一百两，买第四个就需要一千两，买就需要一万两。
这主要是限制大户人家占用大量土地建豪宅，这个价格一出来，普通的百姓肯定只买一个单位，稍微富裕的最多也就不过两个单位，比较有钱的可能会买三个单位。但是买四个单位的就非常少了，因为太不划算了，而买的想都想得到，傻子才会多花一万两银子去多买半亩地。
南浦郡王府都才占地不到十亩，大家都低调点的好，不要搞太多的豪宅了，够住就行。
因为朱平林主要是为了吸引人来南浦居住，不是为了赚一大笔钱，所以半亩宅基地才一两银子，这价格相当诱人。
当然你要花大价钱建豪宅，就算为朱平林的军费做贡献了。
如果有人用十一两银子买两块宅基地，在以后转手倒卖一半出去，可能也会赚不少钱。为了避免这种事情发生，朱平林又制定了高额的二手宅基地交易税，这样囤积宅基地想用来发财的不得不多考虑考虑了
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