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功的总结出不少成功的经验，而且要比新加坡做的更加出色一些，国人也都享受了优质的服务。
国外的土地都是私有制，通过征收房产税来限制炒房；香江的土地权限是99年或75年，公屋也会征收房产税。
这些肯定在东方大国行不通的，考虑一番之后，土地70年产权足够了，建好之后不是还能住十年吗，一代人没问题了。
公摊面积这个政策更是不错，大家一起平摊多好，广大市民买房不就便宜了很多，物业公司也能提供不少就业岗位。
土地拍卖这个政策也很不错，价高者得，各地的财政收入极速的提高，财政有钱了，为人民服务也能享受这个红利。.
分期付款这个政策更好，银行的利息赚的盆满钵满，高杠杆再贷给开发商，员工人均月薪十万不是梦。
当然还有更牛逼的，要是比起炒楼花谁最牛逼，那香江的地产公司和国内的地产公司真的不在一个台阶上。
1992年春，松雷房地产公司在海口市海甸岛中标一块6千平方米好地，计划在92年5月份动工，1993年9月竣工交付.。
1992年4月30日，松雷公司与海南华建房地产公司签订了协议，松雷大厦亿4216万出售，每平方米为1700元，没开始建设就净赚800万。
1992年5月9日，海南华建以每平方米1920元的价格与海南耀华房地产公司签订转让合同，十天时间赚了550万。
1992年5月12日，海南耀华与海南盛行租赁公司签订转让合同，以每平方多加130元的价格转让，三天时间赚了325万。
1992年5月28日，海南盛行公司与广州湛江市土地开发总公司签订转让合同，总价高达6775万元，16天赚了645.8万。
1992年6月19日，湛江公司以每平方米2500元的价格转给了海口新盈工贸有限公司，一转手获利472万。
1992年7月10日，海口新盈公司以每平方米2630元的价格转给了海南兴业租赁公司，一转手获利322.4万元。
1992年7月14日，海南兴业租赁公司转给了海南华蜀房地产综合开发公司，4天时间赚了175万元。
1992年7月15日，不到一天的时间，海南华蜀转给了海南涪海租赁公司，获利为125万元，，，
一个楼盘还没建好，就被转手了12次，房价从每平方1700元暴涨到3900多，这才是炒楼花的最高境界。