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出那么多现金来拿地，预先付出的部分占比也是极高的。
这无形中就增加了开发商的成本。
让他们将成本摊薄拉伸的计划受到了一定的影响。
因此，当杨林听说孙晓康自己想做房地产的时候，就不是那么的推荐。
“当然，要是他的资金足够的话，也是可以做一下的。远的不说，就拿咱们滨城来说吧，官方始终在关注城市化进程，市内现在还有好多地方需要改造，在滨城做也一样没问题，主要现在我听说出让金就算不付全款，也至少一次性缴够40%，你想想，现在想在市区拿一块地，可都是要用亿来做单位的。他有那么钱么？”
“这个……好像他还真没那多。”
杨林摊摊手，说道：“可不就是么？如果他没有那个资金实力，一个猛子扎到滨城地产这潭水里面，风险着实大了点。”
“唉，那怎么办？”闻言，周大鹏也是无奈了。
本来他计划的倒是挺好，也相信杨林一定会有办法，哪里想到第一个浇冷水的反而成了杨林。
“如果他一定想做泛地产的话，我感觉不如做周边配套。”
“嗯？”
“做原材料或者施工方。”
杨林伸手示意了一下自己所在的众合大厦，说道：“开发商盖房子，也是需要建筑队的不是？而建筑队也得有工程材料才能盖房子不是？这些他都可以做的嘛。”
“好像……也不是不行。”
周大鹏沉吟着，心里也在盘算着这事儿的可行性。
做开发商的话可以说是一步到位，但周大鹏考虑了一下孙晓康的经济实力，感觉就算有鑫诚地产带他入行也很难做到。
反观材料和施工，他成功的概率反而会大一些。
“不过，就是这买卖看起来小了点儿，你也知道，他之前的物流车队，已经是国内两大电商平台的中南中转站了。这一年下来其实也不少挣的。”
“材料和施工看起来买卖是不大，但也得看依托的是谁啊，依托鑫诚的话那赚的也不是一星半点儿，再者说他前期先积累些资本也不是坏事。”
孙晓康去做开发商这事儿，杨林是极不赞成的，实在是因为滨城的地产环境跟国内其他地方的不太一样，做起来绝对没有那么舒服。
当然，也是因为鑫诚自己开的这个头，让在滨城地产圈子里的同行们头疼的很。