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2010年春节前夕。
S市的某会正式落下帷幕，这一年企业关于营商环境的关注超过以往，ZF也提出了将集中精力，不费余力地重点解决小微企业融资难、优化营商环境、减税降费等方面的政策落实。
而对于老百姓关心的有关教育方面的议题上，林丽妈妈针对学期房不断推高房价进行呼吁，希望通过加快教育划片的改革试点，均衡优质资源，以尽早落实教育公平。
这些年，有两个焦虑让老百姓挥之不去，一个是小学择校，中学分流，不均衡的教育资源，让适龄孩子的家长不得不面对的现实问题；另一方面是面对不断上涨的高房价，每一次房地产政策的调整和市场的反扑，过山车般的房价让普通的工薪阶层感觉到回天无力的绝望，甚至无可奈何而选择躺平。
波澜壮阔的房地产，有人欢喜的进场有人却望楼忧伤。
这一年S市的房价，也正如老百姓预测的一样，一路高歌猛进，像一匹脱缰的野马一路狂奔，短短一年不到房价竟然同比翻了一番。
地产中介扬言说从不让购房的顾客失望，也从没有扯过房价上涨的慌。
地产财经大咖马先生在某财经频道上添油加醋，火上浇油地宣称：“当前房地产市场热度必将持续，聪明的资金正跑步进场，这是金融危机后市场的报复性增长，任何的迟疑都会在财富神话里留下遗憾。”
靳老板在万美行董总的劝说下，并结合马专家的观点，说干就干，绝不怠慢。
公司内部会议上他下达了四个字紧急任务：“跑步进场。”他要求阿荣迅速解除保全的4号楼，并确定最迟在春节后的最美人间四月天里推出销售，同时启动二期工程施工计划，融资跑步进场。
不仅如此，靳老板还制定了一个更为宏伟的目标，从今年开始跟随三哥的步伐，进军东南亚市场，开辟财富升级的新战场。
而也是这一年。
面对全民炒房，亦演亦烈的局面。
相关部门悄然地推出了史上最严的“G八条”，一月：二套房贷首付不得低于40%；二月：住宅用地必须符合“70%标准”；三月开发商竞买保证金最少两成，一个月内付清地价50%。
然而，市场却不买账，房价却与调控共舞，背道而驰，没有停下来的意思。
市场风起云涌，一时豪杰无数。
投资和投机并存。
四月份，清明节刚过。
在市场热度的裹挟下，金至宝星钻4号楼开盘前连夜多次紧急临时调高房价，但最终依然挡不住开盘就光盘的局面。
星钻4号的大卖，再次让靳老板尝到了甜头，赚的盆满钵满。
被胜利冲昏头脑的靳老板，三期并没有按计划一鼓作气地进行开发，而是去了一趟他三哥发财的柬埔寨。
投资天堂的传奇，不看不知道，一看吓一跳。
地价一天一个价，创富的奇迹不绝于耳，到处都流传着开个沙县小吃一年后买个楼，离谱的是那边一个做混凝土搅拌站的，听说刚去半年靠着一台二手设备，每天大把的美元现金候着发货，质量没有标准，水泥标号及定价均随他乐意。
租地、买地盖房成了这波投资最后的疯狂，租金和售价节节攀高。
满地都是黄金，靳老板一时激动无比，感叹再次找到了人间金矿，挡不住巨大诱惑的他，回国后第一件事情就把刚获得销售款大量通过地下渠道转移出去。
买地、买地、买地。
阿荣主动和靳老板说，国内市场如此好，不开工耽误时机啊，他说只要靳老板下定决心，我阿荣只要一半进度款，其它部分垫资进场，工程款可以部分用未建房产抵扣，合作共赢嘛。
垫资进场，靳老板一听好啊，他说阿荣，巧了，我正寻找有能力的资金方来
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