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城。”
“这两年，房企都在放弃抛售物业，他们也不例外。”
“对外报价还算有吸引力，但也没那么高的折扣。”
“这个项目之前叫董家渡金融城，光是拍下这块地，就花了250亿。”
“后面安信信托收购这个项目45%的股权，也花了240亿。”
“绿城拿下50%股权，才花了121亿，偿还一些贷款什么的，也算得上是抄底了，后面改名为绿城外滩中心。”
“项目包括4栋超甲级写字楼、7栋总部办公楼、高端购物中心、高星级酒店、8栋住宅楼等，我比较建议你购置这栋总部办公楼。”
徐磊指向7栋高度在49米-77米之间的总部办公楼之一。
目前还未出售的，只剩下C2栋，高度在49米，也是最矮的一栋。
另外6栋总部办公楼，也都各有买主。
A1/A2被人保拿下，这两栋楼，其实就在原来人保财险总部楼的旁边。
人保一起拿下来，也是顺理成章，三栋楼合在一起，就是一个完整的地块。
当然了，人保不差钱，更不可能转让给林深。
“49米？”
林深看了眼预估分析：“14个亿，太低了。”
“楼层低？”
“楼层和价格都低。”
林深直接pass仅剩的一栋总部办公楼，将目光投向四栋超甲级写字楼。
“呃……老林，你该不会对这两栋超高层写字楼感兴趣吧？”
徐磊有些头大：“T2和T4高度150米，价格都已经超出你的50亿预算，市值差不多近60亿。”
“至于T3栋，高度240米，报价110亿，就算打个折，也不会低于100亿。”
“之前有不少买家问过价格，都被这个价格劝退，所以绿城打算散售。”
“散售？”
林深眉头一皱，越看越喜欢。
总建筑面积约11.9万方，总高度约240米，大堂净高约14米，标准层高约4.5米，单层面积区间约1900-2600平方米。
在这栋超甲级写字楼内部构造上，更有容纳约500人开发布会的多功能厅、3000平方米的健身会所、655平方米的标准直升飞机停机坪，以及直接连通到外滩滨江的高架人行系统等。
一言以蔽之，这栋楼，非常接近完美！
可100亿，都特么够系统升级的了。
要是自己买了，估计未来几个月都要为这栋楼还债了。
可男人嘛，任性一点怎么了。
这种超甲级写字楼，才配得上观海集团的逼格！
“100亿，我委托你去代我谈，价格谈到100亿，我这边给你10万的劳务费，怎么样？”….
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林深说完后，笑着等待徐磊答复。
“我替你去谈？”
徐磊懵了，但也意识到，这是林深有意提携他。
不然，林深手底下能没有比他优秀的谈判人才？
动动嘴皮子，就能赚到10万块，上哪找这种好事去？
“啥都不说了，以茶代酒，等我好消息。”
徐磊兴奋的根本按奈不住，匆匆敬了林深一杯茶，就跑去找绿城那边砍价去了。
林深也毫不意外。
要是他以前干中介的时候，可能比徐磊还积极。
这种大单子，可不是谁都有机会碰到的。
就像徐磊想的那样，哪怕是10万块，林深都完全能省下来，直接派手下的能人去谈价。
可毕竟是朋友嘛。
让别人跟自己喝点汤，林深还是有这份气量的。
……
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