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，所以不能随便说，更不敢打电话跟远在日本的曹志强说了。
只有曹志强回来后，董书记跟李厂长才拉着他说起这件事。
换言之，董书记也好，李厂长也罢，他们都认为这个红光机械厂已经是夕阳余晖了，没有什么拯救价值。
所以，如果趁着这最后的时光，让红光机械厂分出一块地皮给即将成立的合资公司，到时候也可以捞点好处。
当然，市区主厂区这块儿的地皮，肯定是不能给的，因为这块地皮铁定要给市政府。
但红光机械厂在星火站那边还有一片厂房，原本是用作仓库用的。
虽然那个地方有点远，都到东四环外了，可那块儿土地是实实在在属于红光机械厂的产业，并且市政府目前也看不上那块儿土地。
那块儿地你要是用来开饭馆，开旅店，那铁定不行，毕竟太荒了。
但要是用来建设工厂，那还是没问题的，毕竟那边交通方便，水电齐全，而且面积是真不小。
原因很简单，那边除了是仓库外，还是红光民兵营平时用来操练的主要驻地。
而在早期，四环外的土地，那是要多少有多少，很多工厂都在那边有大量的工厂附属土地。
如果拿这片土地承包给曹志强的红光出版社，再用红光出版社的名义跟日方谈判，应该没问题。
当然，这片土地跟厂房，也不是白给，得给钱的。
名义上么，就是用这笔钱，拿来给工人当补助。
但是这笔钱，可以好好商量，也可以分期慢慢给。
按照李厂长的说法，只要曹志强能拿出三百万，那片土地带厂房，就可以全部承包给曹志强，租期四十年。
还是那句话，什么时代唱什么歌。
在这个时期，哪怕是京城，土地价格也不高，更别说四环外了。
所以红光机械厂在星火站那边的土地跟厂房虽然面积大，但按照地价来算，三百万确实已经很多了，比市场价要高不少。
只要程序没问题，且按照这个时候的价格来算，没有过多贱卖，那就不算贱卖国有资产。
另外，只要这个方案跟合同，是签署在年底整改之前，那就是有效文件，事后不管谁接手红光机械厂，都要承认以前的合同，包括承包合同，否则就是坏了规矩。
尤其是这种涉及到日方企业在内的合资企业，更不敢坏规矩。
当然，土地所有权是国家的，工厂也只有使用权，因此只能用转租的名义，租给曹志强的红光出版社，甚至就一步到位，直接转租给曹志强个人所有的华夏音像公司。
这个提议，显然镇住了曹志强。
因为对方这个提议，过于大胆了，等于把国企资产，转租给个人企业，这在目前来看，还没有先河。
毕竟国家放开个人企业的注册，也才没多久啊。
这一个蛋糕下来，属实把曹志强砸的有点晕，于是他决定先看看工厂那片地在哪儿。
结果曹志强一看地图，我擦，这不就是朝阳公园那嘎达吗？
没错，红光机械厂在星火站的那片厂房跟营房，如果曹志强没看错，那应该就是后来的朝阳公园所在地。
当然，现在还没有这个公园，甚至前身水碓子公园也没有。
也是，曹志强记得，好像朝阳公园的前身，也就是水碓子公园，似乎是1984年才立项的，原先的目的是建造一个没有围墙的公园。
真正建设，是1988年，但那时候只是初步动工，进度很慢。
一直到了1995年，这个公园才加快了建设步伐。
现在看来，曹志强前世先不说，至少在这个世界上，水碓子公园这片地，居然是红光机械厂的营房兼仓库区，也属实牛逼了。
不过这也挺合理的，
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