阅读提示：为防止内容获取不全，请勿使用浏览器阅读模式。
元/平方米。
纽约曼哈顿的公寓面积因不同房产而异。
有的公寓面积较小，如面积为577平方英尺（约54平方米）的1卫公寓。
有的公寓面积较大，如面积约为13500平方英尺（约1260平方米）的3层公寓。
闵诗雅选中的这套公寓总面积约为2250平方英尺（约209平方米），是个大平层。
这套公寓无论是地段、布局还是采光都很好，虽然曼哈顿现在的房价受到雷曼兄弟破产影响，但这套公寓的成交价也达到了1200美元/平方英尺，为了给闵诗雅购置这套公寓，东方成花了差不多270万美元。
但这在东方成看来是值得的。
闵诗雅毕竟是跟了东方成数年之久的正牌女朋友，而且还有二十年的合约在身。
对自己人，东方成从不吝啬。
而且一旦购置公寓了，现在那一套东方成租下的公寓也可以退租了！
美利坚没有房产证，只有一纸证明。
要想证明一套公寓的归属，那就必须证明房屋来历。
比如房屋的贷款凭证，还有房屋的一系列基本缴费证件，这些材料都是不能忽视的基本购房资料。
为了让闵诗雅放心，也为了让这套房子真正的属于闵诗雅，购房费和以后的房产税，东方成都会先转给闵诗雅，由闵诗雅去缴纳。
有着那些缴纳记录在，这套新购置的公寓就合法的属于闵诗雅了。
美利坚是税收上的国家，美利坚的税务部门比之警察署和FBI还要厉害得多！
在美利坚购房不仅在购房时需要交税。
当然，这笔税是算在房价中了的，由卖方向税务部门缴纳。
除了购房时的购房税之外，美利坚的有房者每年还需向美利坚的税务部门缴纳房产税。
美利坚税务部门每年征收的房产税，税率一般在房产价值的1%到3%之间，具体数值因地区而异。
例如，东方成和闵诗雅现在所在的纽约州，其房产税率就为全美最高，为3%。夏威夷州的房产税率为全美极低，为0.28%。
房产税的计算基于房屋的评估价值，如果房屋价值上涨，每年的税费也会相应增加。
停止缴税的情况下，房子的所有权将属于美利坚政府，政府有权收回房产。
为了一直拥有这样一套公寓，东方成和闵诗雅每年还需向美利坚税务部门缴纳8万多美元的房产税，以后房价上涨了，这套公寓的房产税也会相应增加。
当然，每年的这笔房产税是由东方成负责，由东方成将钱转给闵诗雅后，闵诗雅再去缴纳。
至于租房，美利坚很多地方的房子月租金能达到总房价的1%，在曼哈顿，房子月租金更是达到了房子总房价的1.3%左右。
东方成全款为闵诗雅购置的这套公寓，若是出租，每年的租金就将超过40万美元！
就算是东方成现在租住的这一套约1000平方英尺的公寓，其年租金也达到了15万美元。
当这套公寓退租后，节约下来的租金不仅能完全覆盖新公寓每年的房产税，而且还有结余。
若是有钱，在美利坚购房还是比租房更为划算的！
但在美利坚又有多少人有能力购房呢？
现在美利坚的平均年薪只有3万多美元。
当然纽约作为美利坚经济最为发达的城市，平均年薪更高，达到了近10万美元。
但这样的薪资，如果不是绝对的精英阶层，上层收入，是不可能在纽约曼哈顿拥有这样一套公寓的！
这就是富人天堂，穷人地狱的美利坚！
在美利坚，要成为有房一族，太过困难了！
那不是单靠勤俭节约就行的！
本章未完，请点击下一页继续阅读》》