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苏玉白顿时也恢复了自然。
虽然耳根还微微有些发红，可已然能正常回答林四海的问题，“我不知道。”
“我还是第一次接触这么大的项目，而且今晚林总拿下盘龙新村地皮的过程太快，我完全都还没来得及思考，也有点不知道从哪里找头绪。”
林四海也不意外她的回答。
苏玉白虽然天赋异禀，属于标准的投资天才，但现在毕竟还是个学生。
能基于一些蛛丝马迹判断出盘龙新村的旧改可能性已经属实难得，如果奢望她基于盘龙新村的旧改再往深一点想，那就多少有点强人所难了。
这时候她能老老实实坦承自己的不足，林四海觉得很正常之余，甚至还有点欣赏她的坦承。
如今这年头，敢于承认自己短板跟不足的人可不多。
“如果没有头绪，那不妨听听我的一个思路。”
林四海面带和煦微笑。
“林总请指教。”苏玉白却赶紧做出洗耳恭听姿态，同时掏出手机打开备忘录。
看样子是还准备认真做一下笔记。
林四海突然想到，她之前告诉自己盘龙新村可能会旧改时，也是从手机备忘录中翻出来的笔记。
“好记性比如烂笔头，随时做笔记，很好的习惯。”
他当即称赞了一句。
“没有，就是我有时候会记性不行，记一下比较方便追溯。”苏玉白小脸又有些发红。
“总归是个好习惯。”林四海肯定了一句，然后话锋一转，“再一个，以咱们现在的关系，私底下就别再林总林总的叫了，显得太生分。”
“如果玉白你不介意的话，直接叫我林叔叔就行。”
“好的林叔叔。”苏玉白显然也求之不得，只是偷偷瞥了一眼林四海的面颊，就小声试着叫了一声。
“这样才对嘛。”林四海回以一笑，然后才道，“咱们接着说回盘龙新村那块地皮的事。”
“嗯嗯。”苏玉白看着林四海，一边做打字记录的准备。
“通常情况下，咱们做生意，无非追求的就是一个利字。”林四海也没有跟她藏着掖着，“所以，现在既然盘龙新村这块地皮拿下来了，咱们最优先应该考虑的就是该怎么利益最大化。”
“利益最大化。”苏玉白瞬间捕捉到关键词，眼前一亮后在备忘录中记下这个短语。
“对。”林四海继续提点，“虽然那地方即将旧改，光是凭借着旧改的红利，咱们就可以大赚一笔了，但是如果往深处挖挖，或许利润还会再上涨一大截。”
“比如说，咱们可以趁机炒作一下，将市场的热度和预期抄起来，借机将地皮价格炒到更高后出手；或者，基于周边地区的规划，提前预判周边地段未来的用户画像，将地块以更高价格出给契合需要这类用户的目标客户……”
“再比如说，咱们可以去玩一些金融游戏，假如这块地皮除去短期利润之外，长期还有很大增值空间，那咱们可以暂时不出手，而是作为抵押物先抵押套现一部分……”
苏玉白眼前再度一亮，“确实。”
“如果在盘龙新村旧改正式落地之后，这地方的热度肯定很高，如果咱们再借势炒作一下，确实很容易一下子将地价抬得更高，还有，如果给这个地块儿找到合适的客户，也能让地价卖得更高。”
“这些都是生意的门道。”
“谢谢林叔叔指点。”
林四海依旧只是面容温和的看着她，等她记下一些关键词，这才接着道，“这些都是经验之谈和大的思路方阵而已，具体怎么操作还得靠你自己去琢磨和累积。”
“现在盘龙新村的地皮拿下来了，接下来，你就可以在适应集团工作的同时，去琢磨一下这一块儿的工作了。”
“明白。”苏
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