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功授爵制度，未来想要修建庄园，爵位必须达到卿位；获得庄园后，后代爵位降级，则要根据庄园级别上缴宅地税。
军功授爵，根据爵位给土地、宅地的制度，跟他各处修建四合土堡、圆堡的设想存在冲突。
所以未来授爵后，会压缩土地、宅地的规模，额外增强爵禄。
调整爵禄也简单，否则根据爵位变化重新调整宅地、田地的规模、位置，会增加基层工作量，工作量越大，引发纠纷、矛盾的概率就越高。
军功授爵后，爵禄寄食在各县。
以粮食的宝贵来说，爵禄会分成三部分，一部分是粮食，一部分给钱，一部分给布帛。
到达卿位后授予庄园，所谓庄园，实际上就是个四合土堡、圆堡，堡内就是宅地，算上周围的田地。
一座庄园的宅地税，大致等同于田税。
未来这个家族再出卿位，再次授封，减免田税就行了。
但徭役是不能减免的，这个口子不能开。
汉初，秦地一亩面积是二百四十步长，宽一步；六国故地是百步长，宽一步；汉武时整理六国故地，推广大亩制度。
所以现在是大亩，大约四百六十五平方；秦***功制度授予的第一级宅地是一亩半，大约七百平方米；田地是宅地的一百倍。
一个具有军事意义的庄园，黑熊决定以三十亩为限。
这样一个庄园，修筑成四合土堡，边长一百二十米。
出于成本和防守效率考虑，修筑完整的四合土堡是个长期性的工作。
开垦的田地不会距离庄园太远，但也要做出限制，一座庄园附带三千亩田地，庄园附近的山林湖泽可以折算田地，准许采伐树木和渔猎，如果开垦为田地、种茶、采矿，就是另一种算法。
别人乐意把庄园修在偏僻山林里，所以三千亩土地，足够三十户耕种、放牧。
娄圭不清楚这些，就问：“敢问君侯，这庄园宅地面积多少？”
“三十亩，附带三千亩田地，田地不足，拿山林折算。算起来，我治下这样永久减免税租的庄园，你这是第八座。我的几位夫人也在修建庄园，未来也会征收宅地税。”
王邑、马腾、段煨、杨秋、成宜、程银，再算上甘宁，这七个人准许修建的庄园，都在永久减免的范围内。
只是庄园规模有大有小，比如马腾、段煨、杨秋的就是大庄园，宅地七十亩。
为了增加土地利用效率，这些人庄园都在辋川河谷，所以都是一分为二；主人亲族居住在小山沟里面，部曲仆从居住在外围的庄园。
辋川那里可开垦的田地规模有限，所以山林折算后，占地面积普遍较大。
未来军功爵位再往上提升，会有世袭爵位，到时候就是百亩宅地、三个庄园。
一个庄园的宅地面积和耕地面积，大致上与一个小村落接近。
见黑熊说的认真，娄圭心情凉了半截，这比曹操还狠。
九成的税，这是他没有想过的重税，古今罕有。
可他又有什么更好的选择？
本就有许多人贪图他的祖传小茶庄，想要茶树做种的人更是数之不尽。
原来待在曹操那里能借虎皮，现在如果借不到黑熊的虎皮，他的茶庄立马就会被瓜分。
见娄圭不情愿的样子，黑熊也不愿强迫，就说：“南乡非我治下，你在南乡的茶园如旧。只是未来荆州茶叶过武关道时，会课以重税，会有五成。”
娄圭心里又是一凉，想到茶叶还能卖给中原、河北。
带着一点疑惑和期望，娄圭就问：“那未来荆州并入君侯治下，茶庄赋税几何？”
“参照商雒茶庄，皆是八成；如果荆州抵抗，则是九成；如果茶庄主人从叛，我会抄没，使之官营。”
黑
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