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陈鸿宇摆了摆手。
“我们也没必要一口气盘活太多资金在手上，你可以跟银行谈一谈，要么提高资金总数，要么降低贷款利率，总之尽量争取点好处就行，咱们还是得尽快把钱先拿出来。”
王忆点点头：“拿出来之后呢？你拿走十亿，我拿走三亿，还剩下四十七亿，怎么用你想好了吗？”
“剩下的钱我们留出开发三个楼盘所需要的第一阶段资金，剩下的全部用来投商业地产项目。”
文豪问：“那剩下的三个楼盘呢？”
“合作，找渠道分化出去，最好是跟有实力的地产公司合作，共同开发，我们不投钱，只出地。”
文豪咂咂嘴：“这可就亏大了，三块地皮平白无故分出去好几亿的利润给别人，我们自己啃也没问题的。”
“如果自己啃，我们哪啃得过来啊，我一堆事儿，老王也一堆事儿，这么大的项目，你自己能抗的下来吗？再说，自己啃我们这点资金也不够啊。”
文豪想了想。
“资金不够不要紧，可以卖期房，这样的话钱回来的更快。”
王忆也随即附和。
“这几块地皮最多可以拖一年再动工，我们今年先上三个项目，明年再上另外三个也行，如果是前三个项目卖期房，后三个项目的资金也就有了。”
陈鸿宇摇摇头。
“说实话，我个人觉得我们还是不要做期房，首先是我本来就不太想做住宅地产，住宅地产说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会创造了大批房奴。”
“如果我们想做一个有社会影响力、有社会责任感的地产公司，住宅地产的项目在将来应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动第三产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目。”
“住宅地产是一锤子买卖，往狠了赚能赚多少？商业地产就不一样了，那可都是持续不断的收入啊！”
陈鸿宇早就跟两人说过未来自己在商业地产的规划，他想做的就是超越万达，成为商业地产的龙头。
提前布局，提前用未来的多元化经营理念，让龙腾未来的商业地产项目都能够成为一个城市的商业娱乐中心，走的是万达的路子，但未来要比万达走得更宽。
两人虽然也认同陈鸿宇的规划，但是眼下六块地皮要分出去三块，细想一下也确实肉疼。
不过文豪很快打定主意，对陈鸿宇说：“我之前对十号线走东三环的事情也抱有怀疑，现在看看是你看得更深更透，我相信你的眼光，如果你坚持这么做，我没有意见。”
王忆轻叹一声，笑了笑：“是我心太大了，老陈说的我也没意见，你说怎么来，咱们就怎么来吧。”
王忆和文豪心里都有自己的想法，不过大体差不多，两人都相信陈鸿宇的眼光和判断，绝对比他们两人要强得多，所以陈鸿宇要做商业地产应该是胸有成竹，所以为了谋求更大的未来、牺牲三个楼盘的一点利润也不算什么。
陈鸿宇想了想便道：“这样的话，我们就暂定一个下阶段发展规划，六块地皮，自己开发三个项目。”
“合作三个项目，自己开发的三个项目要做得高端一些，最好是建成三个地标性的住宅项目，尽量高大上。”
“把我们的知名度做起来，资金上面不用担心，我明年就能把这十个亿连本带利拿回来，所以三个项目后续的资金不用担心。”
在陈鸿宇的规划中，最迟到明年年底，淘宝网就一定要融资了。
眼下自己凭借自己整个生态闭环的优势，让淘宝网有了一个梦幻开局。
但是未来电商领域的蛋糕越来越大，自己也要面对各种各样的竞争对手，单打独斗是很难一路凯歌的。
所以一定要
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