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形布局，跟条苦茶子差不多。
而勋宗楼则是苏联70-80年代勃列日涅夫时期的居民楼建筑风格，十几二十层的大板楼，一侧是长长的走廊，所有住户一字排开，有点儿像公寓。
不过，这两种楼的户型都不怎么样。虽然比赫鲁晓夫楼稍微好一点儿。但依旧是没有客厅。大部分户型都是一进门就是长长的过道，走到头才是两个居室。
那过道也就一米多一点儿宽，不放东西太浪费，放了东西人就得横着走。特别反人类，也不知道为什么要跟苏联学这种垃圾设计。
里面的卫生间也是暗卫，且小得要命，大概只有2平米。厨房挨着入户门，窗外就是公共走廊，在那个没有抽油烟机的时代，基本就是一家做饭，满楼飘香。
不过，无论怎么说，这也是北京第一批拿钱就能买的商品房。很多手里有闲钱，或者先富起来的人都趋之若鹜。那几年在方庄，周末或是上下班时间，出门遛个弯儿都能碰到不少名人。演员、说相声的、歌手、播音员，都在那里扎堆儿，妥妥的高尚住宅区。
但只有胡涵知道，随着后来商品房政策和房地产市场的逐步放开，方庄这片儿地方会逐步失去光彩。
第一个干掉方庄的就是北边的亚运村，那里的楼房更新，而且格局也不再模仿落伍的苏联风格。所以，随着时间的推移，方庄就会被有钱人抛弃，慢慢堕落为高密度的平民住宅区。
等到了二十一世纪，别的地方房价都跟坐了火箭一样一飞冲天。但方庄这边则一直不温不火，但最终也只往上拱了几十倍，远远赶不上其他地方的投资回报率。甚至在90年代末期还出现了北京少有的烂尾楼。
所以，胡涵给方梅的意见就是，可以买一套房子尝尝鲜。但尽量不要投资多套。又那闲钱不如买几个四合院，或者留着，等1990年亚运会以后进军北边的亚运村，那地方虽然学区一般，但至少可以跟得上以后涨价的步伐。