第483章 白同学对这个楼盘会不会更熟悉？(1/2)
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前一秒还听得热血沸腾的金邵凡下一秒仿佛就被人泼了一盆冷水。
“白同学想得好透彻，我前面只想着读书了！”
金邵凡有些不是味道地喃喃着。
清冷小羊不想戴这个高帽子。
立刻反驳，“我没有想，我事情太多了，想做的都没时间做！”
金邵凡干巴巴笑笑。
数学系的本硕博连读啊！
如果大家都觉得很简单，日子过得还有大把时间做别的事情，那才是要出大问题了！
教室最前面。
教授还在口若悬河地讲着案例。
耳朵捕捉到关键字眼，清冷小羊终于抬起了扣着棒球帽的羊脑袋。
“去年，白氏地产推出了一种一室一厅的小户型住宅商品房。”
“通过看这边的表格，我们知道在这个以前，地产商都喜欢把住宅往大了建，这样售卖的单价更高，建造和未来管理的成本也能更低！”
“但是，白氏底层偏偏花高价拍下这个地块，并用住宅的标准，建造了一批公寓式规模的楼盘，而这十一栋住宅，竟然仅在2个月时间内，全部售罄！”
“与之相对照的，是这个小户型楼盘附近的三个中高档楼盘的门可罗雀。”
老师切换ppt，上面的内容变成提问页面。
“现在请同学们从消费者购买心理的角度出发，简要分析一下，为什么这个楼盘的售卖可以如此成功？”
清冷小羊全程微微歪着脑袋。
嗯，是她家的盘没错。
嗯，这个案例她一点也不知道捏！
嗯，她真是个合格的继承人，一点都不觊觎她老爸的东西！
打了个哈欠。
旁边已经在讨论了。
“肯定是这个楼盘便宜呗！”
但这个答案只一秒不到就被打断。
“怎么可能，白氏地产的价格一般都是附近一圈最贵的！”
“你们看，当时附近这个豪庭，标价三万一方，后面靠近高速公路的，标价两万七，离学校最近的，也只要三万三一方。”
“和他们三个相比，白氏地产的这个白云湾，绿化只有小区花园里的一圈，标价也要去到三万一方，哪里便宜了？”
这个答案立刻得到否决。
有同学调出了当年的宣传广告。
性价比的问题又势不可挡地重出江湖。
“还是钱的问题，周围的公摊最低都去到15%，豪庭的公摊甚至去到30%，而白云湾的公摊只要1%。”
“相当于花90万，不算别的，在豪庭只能拿到21方，装修后算上柜体墙体占用的，那就更少了！”
“而在白氏地产的白云湾，90万可以买到29.7方，人家还有品牌效应，还是现楼。”
说到这里，这个同学更大声了。
“豪庭二期因为一期卖不出去，直接就烂尾了。”
“白氏地产的楼盘都是建完框架再卖的，一般在开盘到交楼，不会超出三个月，而且如果楼栋数字小的，还会更快。”
坐清冷小羊旁边的金邵凡也觉得，这么一算，低门槛，更高的得房率，交房风险低，这应该是消费者选择这个的主要原因了。
白漾正在资料库看楼盘信息。
资料目录太长。
好不容易翻完各个项目负责人的抬头。
感觉教室好像突然安静下来了。
转回身去，才发现老师在传话筒回答了。
话筒在教室的左手方向传着，清冷小羊松了口气，继续看资料。
前面几个分享想法的同学，和刚才他们这一小圈讨论的答案差不多。
清冷小羊一心两用着。
突然感觉后背被什么东西戳了戳。
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