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随户主进门，先看一圈，报个包圆的总价，户主同意就包圆，不同意，便挨个谈，这户主并不愿包圆。</P>
于是回到大门口，从院中物品开谈，从景观石、果木、花卉盆栽，再到院侧院后闲置的杂物，逐一或小范围包圆。</P>
景观石、果木，谈下价后，曹老板直接买走，这些是最容易被下任房主保留的，真不要，他到时再弄走转卖。</P>
当然，在此过程中，他肯定会赚点差价，或当卖点算入房价，自然，也免不了给商店老板抽佣，毕竟这价是对方谈下的，只是相较重新购买很便宜。</P>
花卉盆栽，户主种了不少兰花、菊花、月季等，还有几盆观赏松梅，品相不错，但也代表房主识货，可不好压价。</P>
但对方明显是业余选手，比不过专业的，商店老板，发现其中好几个花盆都是小精品，没过多压价，了当以小贵价格包圆。</P>
然后便有员工，喊来搬货运输的苦力，将东西搬走，没有现掏钱，记下结束时统一支付。</P>
随后看杂物，估计是公馆装修时有剩，房屋一侧，堆了不少的木料与砖瓦，不过因无遮无挡，不少木料已腐朽，但有几根上好大料，最终价格并不算便宜。</P>
另一侧，则搭了小棚子，堆放生活中损坏但又不愿直接丢弃的物品，其中甚至包括两辆自行车、一轮摩托，都是进口的高端货。</P>
查看了下，都不是什么大问题，就是出了些小故障，不想去修，便扔着吃灰，不过闲置了一段时间，出现了不少问题，价格压了不少。</P>
商店老板直接明说，房主想想，去修理后虽能多卖点，但想想还是放弃了，费时费力，还可能被坑，干脆低价出售。</P>
后面的杂物仓库，则是存放一些尚能使用，但用得不多，或置换下来的物品，像喜事所用各类物件，以及换下来的旧家具等等，因为这些并不是很好出手，比正常市价低不少。</P>
好在，说清楚情况后，房主也能理解，且一开始，便没想过这些东西能卖高价，心理预期本就不高，也顺利拿下。</P>
其他一些杂七杂八的也买下后，众人进到室内，自正门进入，门口的鞋柜、衣帽架乃至旧鞋等，也都是报价即买，经过刚才的短暂接触，商店老板已与房主建立了初步信任。</P>
随后便是正厅，有一大套沙发及其他桌椅，据房主所言，这是通过关系，高价从洋行采购的，商店老板仔细查看后，认可了这一点。</P>
还报出了品牌、款型以及其在欧洲和本地的售价，但报出的价格，明显低于房主心理预期，房主脸色并不是很好看。</P>
不过，商店老板，接着报了客厅其他旧家具的价格，多是国产的实木老家具，这又让房主有些意外，比他预期要高出很多。</P>
商店老板这才开始解释：按他的说法，沙发虽是高档货，但保值能力太差，尤其使用过一段时间的，折价严重。</P>
若非最近有不少人买这些去撑面子，价格还会更低，而那些传统老家具则不同，用的都是上好木料，保值能力很强，若非最近卖的人多，价格还能高上一成。</P>
这样一说，房主更易接受，一番讨价还价，以沙发状况良好为由，稍提了点价格，便顺利成交了。</P>
随后，客厅内的摆件、字画、饰品甚至地毯窗帘，都以不错的价格成交，随后是一楼房间，也逐一查看并谈价
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