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...”
饭菜上来，
梁嘉嘉边吃边继续说，
郭大炮偶尔翻看一下计划书，
上面写的更详细，
比如某项收益，详细计算出赚多少。
翻到最后，是酒店投资计划，列出了最近正在对外卖股份的酒店名单和股份数额。
说实话，
如果让郭大炮自己找这些资料，
他肯定没渠道弄来，
而银行就能拿出来，这就是人家收服务费的原因，卖的就是信息和资源。
酒店投资里，
卖某家酒店股份的最多，其实这些酒店的经营状况都挺好，很多当初都是当做投资，买一些股份，放几年赚个中间差价就卖。
坐等酒店赚钱分红的少之又少。
而且也不是他们经营，这些酒店都有经营管理人员，他们只是酒店的股东而已，他们去酒店，免费绝对不可能，顶多有个会员卡。
当然也有酒店整体出售的，
这样的资产动辄以亿计算。
郭大炮看到其中一家，在杭城也算排得上号的五星级酒店，持有公司打算整体出售，总价15.5亿，记录上写着，近十年来，这家酒店的老板已经换了四家，前段时间还上过一次拍卖会，结果流拍了。
“这家酒店经营的不好？”
郭大炮指着酒店名字问梁嘉嘉。
“不，经营的挺好，因为在西湖边，地理位置优越，入住率可以达到70%到80%，负责经营的管理公司是四季酒店的团队，非常专业。”
“那为什么要卖？”旁边曹菲菲问道。
“因为投资回报太慢，现在这家持有公司，其实主要做短线，也就是倒过来放一两年然后再卖出去，赚取差价的，可新那啥来了，一下子关停两年，去年才刚刚恢复，在加上房地产行业寒流，公司在其他方面的投资损失不小，他们急需回血，各方面原因叠加才让他们着急卖。”
“那为什么没人买，按说地理位置挺好，经营营收也可以，一年1.8到2.2亿之间？”
梁嘉嘉摇摇头，“营收可以，但股东的纯收益，刨除一切费用最后只能留下25%左右，取中间值按2亿算，也就是5000万左右，要想赚回投资，需要30多年。”
“收益甚至跑不赢利息，还有通货膨胀等因素要考虑，一家酒店，根本不可能经营31年，到时候又要重新投资，最多就是地皮保留下来，总之，所有人都想着中间赚一笔，没人打算一直经营下去。”
郭大炮其实挺想买下来的，
他就属于投资稳健型，
不求高回报，只求稳。
反正真正赚钱的地方是在四合院世界，还有哪个投资，有比从四合院世界拿古董到现代来卖利润更高，而且源源不断货源充足唯我独享。
不过，
他现在没那么多钱，
要是三五亿，
他咬咬牙多卖点东西，再向银行借点，估计也能拿下，
可15.5亿，
差距太大，
暂时就不考虑了，
哎，
还是钱少啊。
放下投资单子，郭大炮道：“这个先不急，现在菲菲也回来了，梁小姐，有件事情需要你做。”
“郭先生您说，我就是为您服务的。”
“你之前说，银行可以帮忙介绍有意购买古董的高端客户，这是我需要的，接下来我打算，你来负责筛选联系客户，然后到我的公司去参观，菲菲负责接待。”
其实，
这才是郭大炮最真实的目的，
他就是要通过银行，利用他们的客户资源赚钱，要不然他才不会花那60万呢。
“没问题郭先生。”梁嘉嘉道。
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