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屋物檐业

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第一百零三章 职责(1/2)
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    “在管理上,倪智杰对于团队的整体凝聚力不够,对核心骨干关心不够,杨永超主管,非常优秀的典型人物,数年如一日,兢兢业业勤勤恳恳,最终光荣在自己的工作岗位上。”

    “对于外部供方的管理,尤其是和业委会个别成员之间,没有把握好原则,一味迁就。希望示好,满足个别业委会成员的私利来保住项目。”

    “在业委会和个别业主角力过程中,也没有站对立场,尤其缺乏应有的敏感性,忽略了两帮业主在竞选过程中最终达成更换新物业的共识,造成公司措手不及,仓促准备,最终对于古风里小区项目的丢失。”

    业主接连出现跳楼,虽然这件事情谁都知道怪不得倪智杰,现场业委投票大打出手,也怪不得倪智杰。但毕竟项目基本是丢了,业主的投票决定不可逆,这是代表大部分业主的意愿,不管过程怎么样,结果就是这样,后果必须要有人来担。

    而倪智杰对业主的信,不管怎么坦诚,过程中间也是价值观偏差,作为职业经理人,一名多年公司员工,说直接一点,虽然最后是有所醒悟,但涉及“吃里扒外”嫌疑的性质还是有的,其他方面可以苦劳相抵,但毕竟一段时间哪怕是被蒙蔽了,还是帮外面同行来撬盘,造成了严重后果,公司再怎么也不可能在这上面忍,还是决定给予辞退,这也是考虑到倪智杰的家庭重大变故,考虑其本质不坏,疫情期间做了很多具体工作,以及街道、居委会,包括古风里部分业主求情,进行综合考虑做出的最终决定。

    说句心里话,常宏达这段时间其实是出离愤怒。你倪智杰成什么样了,现场听任被外面的物业公司拿捏,原来早就知道这帮子人的坏心思,要不是这封信,算是良心发现,这个盘算是里应外合丟了。

    又想你汤晓海是干什么吃的,来了也有两年了,从项目地库渗水的处理上,就掌握不了主动权,好,那个时候时间短了,那从前年七月份可是到了今年了,快两年了吧,两年还掌控不了主动权?天天这个报表那个统计搞虚花头,对古风里现场情况懵懵懂懂,完全是浮在表面,一点作用都起不了,这个项目就这么丢了。其他几个项目听说也是深入不了,被亚龙街几个物业经理玩弄于股掌之间。

    汤晓海这几天可以说又是浑浑噩噩,又是一肚子委屈。明明都是倪智杰的问题,他倪智杰自己也在贴到小区的信里自白了,常总怎么还是批评自己,而且从古风里业主投票开始,结果还没有出来,自己汇报一次工作,就批评一次,今天更是在上午就挨了三次批评,说话也越来越粗鲁直接。这都是怎么了?我就是领导责任,也用不着都对我发火吧。

    直到看见总部的通报,才想明白,表面上这次处理了倪智杰,这件事情算有个结论,但事情实际上都没有解决。投票结果到物业真正被炒掉,中间还有好多文章可以做。

    从业委会的角度,要关注其后面的动向,但倪智杰这一次也算帮了公司和自己,很多业主会结合倪智杰的信重新审视业委会包括倪智杰说的什么翁凯秦什么律师的做法,而且从选聘新的物业公司,选聘条件,事情还多着。再往细里面延伸,新老物业的交接,更是需要时间,三到四个月,甚至半年时间以上都还有可能。

    “啪,我怎么这么傻,这也太反应迟钝了啊,”常宏达对自己不满,其实是自己没有主动深层次考虑问题,亡羊补牢,为时未晚。关键看自己怎么在接下来因时制宜,调整思路。

    想到这里,汤晓海赶紧拿起纸笔,按照自己的思路,后面如何让几个业主强调选票知情权,打上几个官司,进一步了解翁凯及后面的公司,自己的物业团队没走,再中心开花,做好老党员老阿姨的工作,再下街道房办和居委会沟通,只要时间在,办法就有,机会还有。

    “喂,常总,我是汤晓海,结合目前古风里的情况,我有这样几个想
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